要依法终止前期物业服务合同2024年

要依法终止前期物业服务合同2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条终止合同的目的与依据1.1本合同旨在明确双方终止原合同的相关事宜。1.2本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。第二条终止合同的生效时间2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本合同生效后，原合同即告终止。第三条终止合同的权利与义务3.1甲方有权依据本合同终止原合同，并要求乙方按照约定履行终止合同的相关义务。3.2乙方应在本合同生效后，按照约定履行终止合同的相关义务，确保物业项目的正常运营。第四条终止合同的具体事项4.1乙方应在收到甲方终止合同通知后_______日内，将物业服务相关资料、文件、图纸等完整交付给甲方。4.2乙方应在终止合同生效后_______日内，将物业服务场所、设施设备等恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方应在终止合同生效后_______日内，将已收取的物业服务费用退还给甲方，如有欠费，甲方有权从乙方已收取的物业服务费用中扣除。第五条违约责任5.1如乙方未按约定履行终止合同的相关义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同终止时物业服务费用的_______%。5.2如甲方未按约定支付乙方物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同终止时物业服务费用的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同签订后，如遇法律法规变动，双方应按照新的法律法规执行。甲方（盖章）：____________法定代表人（签名）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：____________法定代表人（签名）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同终止的合法性：确保终止合同的行为符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方均应遵循法律法规进行合同的终止。2.通知期限：甲方应给予乙方合理的通知期限，以便乙方有足够的时间进行合同终止的准备工作。3.材料交接：乙方需在规定时间内将物业服务相关资料、文件、图纸等完整交付给甲方，确保物业的正常运营不受影响。4.费用清算：双方应在合同终止后及时清算已收取和应退回的物业服务费用，明确费用的计算和支付方式。5.违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，包括违约金的具体计算方式。6.争议解决：双方应约定在合同执行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题，以维护双方的合法权益。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同终止：指在合同有效期内，因双方达成合意或法律规定的事由出现，使得合同关系归于消灭的行为。2.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，其目的是对守约方因违约所受损失的一种补偿。3.争议解决：指双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求法律上的解决和确定。4.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方必须遵守合同条款，否则将承担相应的法律责任。5.补充协议：指在原合同的基础上，双方为明确未尽事宜或对原合同内容进行修改而达成的书面协议，其与原合同具有同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：物业项目进行大规模翻新或重建，需要更换物业服务提供商。补充条款：“考虑到物业项目的特殊翻新需求，双方同意在合同终止后，甲方应给予乙方额外_______天的过渡期，以便乙方有足够时间处理与翻新相关的物业服务交接事宜。”2.场合：物业项目所在地区即将实施新的物业管理政策，需要调整服务内容和费用。补充条款：“鉴于近期政府将实施新的物业管理政策，双方同意在合同终止前，共同研究新政策对物业服务的影响，并根据实际情况合理调整服务内容和费用标准。”3.场合：甲方计划将物业项目整体出售或转让，需要提前终止合同。补充条款：“若甲方因整体出售或转让物业项目而需要提前终止合同，甲方应至少提前_______个月通知乙方，并协助乙方完成合同终止的所有相关手续，确保物业管理的平稳过渡。”合同所需的附件列表：1.原合同副本“附件一：原《前期物业服务合同》副本”2.物业服务费用结算单“附件二：物业服务费用结算单”3.物业服务相关资料清单“附件三：物业服务相关资料清单”4.物业设施设备清单及状况说明“附件四：物业设