毛坯商铺租赁合同范本2024年

毛坯商铺租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、商铺基本信息1.1甲方出租的毛坯商铺位于____（具体地址），建筑面积约为____平方米。1.2甲方保证该商铺为合法建筑，符合国家有关租赁、经营的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方按本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺，负责商铺的日常维护和维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期内正常使用商铺。6.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺。7.2乙方应按约定支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2非因不可抗力因素，乙方中途退租的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年__月__日注意事项：1.确保商铺的合法性：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的商铺是否为合法建筑，是否符合国家相关租赁、经营规定。1.注意合同条款的明确性：确保合同中的租金、租期、支付方式等关键条款明确无误。1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方商铺的时间长度。押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款，用于保障甲方的权益。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，可能导致合同无法履行。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的法院。确保这些法律名词在合同中被正确使用和理解，对于维护双方权益至关重要。1.场合：商铺需进行装修补充条款：“由于乙方需要对商铺进行装修，甲方同意给予乙方____天的装修免租期。在免租期内，乙方无需支付租金，但商铺的使用及维护责任仍由乙方承担。”2.场合：商铺用于餐饮业补充条款：“考虑到乙方将商铺用于餐饮业，甲方同意乙方在商铺内安装必要的厨房设备。但乙方必须确保所有设备的安装和使用符合消防安全及相关法律法规。”3.场合：乙方需要延长租期补充条款：“如果乙方在租赁期满前希望续租，应至少提前三个月通知甲方。双方若达成一致，将重新签订租赁合同，租金根据市场行情协商调整。”附件一：商铺的位置图和建筑平面图，确保乙方了解商铺的具体布局。附件二：商铺的产权证明文件，证明甲方有权出租该商铺。附件三：乙方的营业执照复印件，证明乙方有合法经营资格。附件四：双方代表的身份证明文件，确保签约人的身份合法。1.商铺的图纸：就是商铺的平面图和位置图，这样乙方可以清楚地知道商铺长啥样，怎么布局。2.商铺的产权证：这个很重要，能证明这个商铺是甲方的，甲方有权利租给乙方。3.乙方的营业执照：乙方得证