房屋出售购买居间合同2024年

房屋出售购买居间合同2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：__________________第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的买方/卖方，并协助甲乙双方达成房屋买卖合同。1.2乙方应积极为甲方提供房屋市场信息，包括但不限于房屋买卖政策、市场价格、交易流程等。1.3乙方应协助甲方与买方/卖方进行协商，争取甲方利益最大化。第二条甲方权利与义务2.1甲方保证所提供的相关资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。2.2甲方应按照约定时间配合乙方完成房屋买卖合同的签订及后续相关手续。2.3甲方承诺在居间服务过程中，不得私下与买方/卖方进行交易，否则视为违约。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费。3.2乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方。3.3乙方应遵循公平、公正、诚信的原则，为甲方提供居间服务。第四条居间服务费用及支付方式4.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为该房屋成交价的____%（具体比例可由双方协商确定）。4.2甲方应在房屋买卖合同签订后____日内，向乙方支付居间服务费。4.3乙方开具正规发票给甲方。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订之日止。5.2如甲乙双方在合同有效期内达成房屋买卖合同，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。6.2甲方在居间服务过程中，如私下与买方/卖方进行交易，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的身份真实性和合法性。2.明确居间服务的范围和内容。3.注意居间服务费用的标准和支付时间。4.确认合同的有效期限。5.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.查验身份证件和资质证明，确保信息真实。2.在合同中详细列举居间服务内容，避免后续纠纷。3.在合同中明确居间服务费用的计算方式和支付时间。4.设定合理的合同期限，并约定合同终止的条件。5.在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，约定争议解决途径。法律名词解释：居间服务：指居间方为委托方提供中介服务，协助其与他人达成交易的行为。成交价：指房屋买卖双方最终商定的房屋交易价格。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。居间服务费：指居间方因提供居间服务而向委托方收取的费用。场合一：房屋急售应用场合：如果甲方因为特殊情况，比如资金周转需要，急于出售房屋。补充条款：如果甲方因特殊情况需要急售房屋，乙方应优先考虑甲方的需求，加大推广力度，并在居间服务费中给予适当优惠。场合二：房屋购买有特殊需求应用场合：买方对房屋有特殊需求，比如装修风格、家具配置等。补充条款：甲方如对房屋有特殊需求，应在合同中明确说明，乙方应尽力寻找符合甲方需求的房源，但不对无法满足的特殊需求承担责任。附件列表：1.房屋产权证明：这个是证明房子是甲方的重要文件，得有。2.房屋平面图：这个可以帮助买方了解房子的布局，挺重要的。3.甲方身份证复印件：用来确认甲方的身份，必须得有。4.特殊需求说明：如果房子有特殊要求，比如装修啥的，得附上这个。5.紧急出售声明：如果房子急着卖，这个声明得加上去。1.房屋急售场合：补充条款：如果甲方真着急卖，咱们得加快速度，合同里可以写明，如果急售，服务费可以打个折。2.特殊需求购买：补