2024年商品房协议书模板

2024年商品房协议书模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品房出售给乙方，乙方购买该商品房的事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房结构类型：__________1.4商品房建筑总面积：_______平方米1.5商品房用途：__________1.6商品房土地使用权类型：_______1.7商品房土地使用权期限：_______年第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前，将全部购房款支付给甲方。第一步：_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第二步：_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。以此类推，直至全部购房款支付完毕。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。3.2交付条件：（1）商品房主体结构质量合格。（2）商品房配套设施齐全，包括水、电、暖、燃气等。（3）商品房室内装修符合国家相关标准。3.3乙方应对商品房进行验收，确认无质量问题后进行支付。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。第四条商品房产权转移及办理4.1甲方应于商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理商品房产权转移手续。4.2乙方应按照国家相关规定，及时办理商品房产权证书。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付商品房总价款_______%的违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。5.3甲方交付的商品房存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应在合理期限内进行整改，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家关于商品房销售的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.2甲方应保证所售商品房不存在任何权属纠纷，否则应承担相应法律责任。6.3乙方在购买商品房过程中，应如实提供个人信息，不得提供虚假信息。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲方和乙方的信息，包括但不限于名称、地址、联系方式和统一社会信用代码，必须准确无误。3.商品房基本情况：详细描述商品房的位置、结构、面积、用途和土地使用权情况，确保信息的真实性和完整性。4.价格及支付方式：明确商品房的总价和支付方式，包括一次性付款或分期付款的具体日期和金额。5.交付及验收：规定商品房的交付日期和验收条件，确保双方对交付标准有共同的理解。6.产权转移：明确产权转移的流程和时间，保障乙方权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：若协商不成，可依照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出卖人：指在合同中出售商品或提供服务的一方。买受人：指在合同中购买商品或接受服务的一方。违约金：指当合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，违约方应向守约方支付的赔偿金。产权转移：指房地产权利从一方转移至另一方的法律行为。民事权利义务关系：指在民事法律关系中，主体享有的权利和承担的义务。诉讼：指当事人向人民法院提出诉讼请求，人民法院依法审理并作出裁判的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买方为首次购房的年轻人或家庭补充条款：考虑到首次购房者对流程可能不太熟悉，可以在合同中增加一条：“甲方应提供必要的购房指导服务，包括但不限于购房流程解析、贷款政策咨询等，以帮助乙方更好地理解和完成购房过程。”2.应用场合：买方为海外华人或外籍人士“甲方应提供中英双语合同版本，并在合同签订过程中提供翻译服务，确保乙方充分理解合同条款。”3.应用场合：买方为投资客或有多套房产的业主补充条款：投资客可能对房产的升值潜力和出租收益更感兴趣，可以增加：“甲方应提供该商品房所在区域的房地产市场分析报告，包括未来发展规划、租金水平和升值潜力等信息，以帮助乙方作出投资决策。”4.应用场合：买方为老年人或行动不便者补充条款：考虑到老年人的特殊需求，可以特别注明：“甲方应确保商品房的入口、电梯等公共区域符合无障碍设计标准，方便乙方及其家庭成员的使用。”合同所需附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房建筑设计图纸3.商品房土地使用权证书复印件4.商品房质量检