农村药果园承包协议

农村药果园承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本协议所称“药果园”指位于__________（具体地址）的农村药果园，占地面积__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即拥有药果园土地使用权的自然人或法人。1.3“承包人”指乙方，即承担药果园承包经营的自然人、法人或其他组织。1.4“合同期限”指本协议第一条规定的承包期限。二、承包事项2.1甲方同意将药果园承包给乙方经营，乙方同意承包经营甲方药果园。2.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、承包费用及支付方式3.1乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付承包费用。3.2承包费用为人民币__________元（大写：__________________________元整），支付方式为__________。3.3乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的承包费用。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对药果园拥有合法的土地使用权。4.1.2甲方应保证药果园在承包期间不受第三方干扰。4.1.3甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方按照约定用途使用药果园。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方享有承包期间药果园的经营权，并按照约定用途使用药果园。4.2.2乙方应合理利用药果园资源，确保药果园生态环境不受破坏。4.2.3乙方应按约定向甲方支付承包费用。五、违约责任5.1如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本协议承包费用总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向药果园所在地的人民法院提起诉讼。七、附件7.1药果园平面图7.2药果园土地使用证复印件7.3乙方营业执照复印件（如有）八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、特殊应用场景及条款说明与修正1.药果园规模扩大应用场合：乙方在承包期间，因经营需要，计划扩大药果园规模。条款修正：在原协议中增加“规模扩大”条款，明确双方在规模扩大过程中的权利义务，如土地使用权变更、承包费用调整等。注意事项：乙方需确保规模扩大后的土地使用合法，且不影响原有生态环境。甲乙双方应签订补充协议，对新增土地的承包费用、使用期限等事项进行约定。2.药果园转包应用场合：乙方因个人原因，需将药果园转包给第三方。条款修正：在原协议中增加“转包”条款，明确转包的条件、程序及责任。注意事项：乙方转包需征得甲方同意，且转包方需具备相应的经营能力。甲乙双方应签订转包协议，对转包期限、费用及违约责任等进行约定。3.药果园遭受自然灾害应用场合：药果园在承包期间遭受自然灾害，导致减产或无法正常经营。条款修正：在原协议中增加“自然灾害”条款，明确双方在灾害发生时的责任分担及救助措施。注意事项：乙方应及时向甲方报告灾害情况，双方共同采取措施减少损失。根据实际情况，可协商调整承包费用或延长承包期限。4.药果园土地征收应用场合：药果园所在土地被政府征收。条款修正：在原协议中增加“土地征收”条款，明确双方在土地征收过程中的权益保障。注意事项：甲方应提前通知乙方土地征收情况，双方共同协商征收补偿事宜。根据征收政策，可对剩余承包期限内的承包费用进行结算。5.药果园技术升级应用场合：乙方在承包期间，对药果园进行技术升级，提高产量和品质。条款修正：在原协议中增加“技术升级”条款，明确双方在技术升级过程中的权益分配。注意事项：乙方应确保技术升级符合国家法律法规，不得破坏生态环境。双方可签订技术合作协议，对技术成果分享、费用分摊等进行约定。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：乙方未能按约定支付承包费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：药果园生态环境破坏。解决办法：甲方应加强对乙方的监督，发现生态环境问题，立即要求乙方整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变药果园用途。解决办法：甲方发现乙方擅自改变用途，应立即制止，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：药果园周边纠纷。解决办法：甲方应协助乙方处理周边纠纷，确保药果园正常经营。如纠纷无法解决，可寻求法律途径。1.药果园的平面图：这个图要详细标明药果园的具体位置、边界和面积，方便我们了解整个药果园的情况。2.土地使用证复印件：这个证明药果园的土地是合法的，我们有权利把它承包给你。3.乙方的营业执照复印件：这个证明你是有能力经营药果园的，也是我们合作的依据。4.承包费用支付凭证：每次支付承包费用后，都要有这个凭证，以备查验。5.药果园生产经营记录：这个记录要详细记载药果园的生产情况，包括种植、管理、收获等环节。6.药果园技术升级相关文件：如果有技术升级，这些文件要记录升级内容、费用分摊等信息。7.转包协议或技术合作协议：如果涉及到转包或技术合作，这些协议都要有，明确双方的权利义务。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的生产经营活动进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照本协议约定用途使用药果园。1.2甲方在监督过程中发现乙方有违反协议行为，有权要求乙方在规定时间内改正，并有权根据违约情况采取相应措施。附加条款2：甲方优先购买权2.1在合同期限内，若乙方计划出售药果园内种植的药材，甲方享有优先购买权。2.2乙方出售药材前，应向甲方提供销售计划和相关资料，甲方在收到通知后一定期限内未行使优先购买权的，乙方方可对外销售。附加条款3：甲方终止权3.1在乙方严重违反协议条款，或药果园遭受不可抗力导致无法继续经营的情况下，甲方有权单方面终止本协议。3.2甲方终止协议的，乙方应在规定时间内将药果园恢复原状，并按照协议约定承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方经营自主权1.1乙方在承包期间享有药果园的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。1.2乙方有权根据市场情况调整种植计划，甲方应予以支持并提供必要的协助。附加条款2：乙方技术保密权2.1乙方在承包期间研发的新技术或新种植方法，有权进行保密，甲方不得泄露给第三方。2.2乙方转让技术或与第三方合作时，甲方应尊重乙方的技术保密权，不得擅自使用或传播。附加条款3：乙方续约优先权3.1合同到期后，若乙方愿意继续承包，且符合续约条件，乙方享有优先续约权。3.2甲方应在合同到期前与乙方协商续约事宜，并在同等条件下优先考虑乙方的续约请求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介服务条款1.1第三方中介为本协议的促成方，负责协调甲乙双方的关系，并提供相关服务。1.2中介方应保证所提供信息的真实性，并承担因信息错误导致的相应责任。附加