武汉房管局合同范本2024年

武汉房管局合同范本2024年合同编号：____________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：________地址：_________________法定代表人：___________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：_________________联系电话：____________一、房屋基本情况2.该房屋所占用的土地使用权性质为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所产生的税费由乙方承担。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则应承担相应法律责任。2.甲方保证该房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。3.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，不得故意隐瞒。五、乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款。2.乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需改变，应征得甲方同意，并办理相关手续。3.乙方应合理使用和维护该房屋，确保房屋安全。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________日期：________________乙方（买受人）：__________日期：________________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，要确保甲方拥有房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。1.法律名词解释：权属：指房地产的所有权、使用权等法律上的权利归属。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分。解决办法：注意事项解决：1.查证权属：乙方应要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，并通过不动产登记部门核实房屋的权属情况。2.名词解释：房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款，通常占总房款的一定比例。过户登记：指将房地产的所有权从原所有权人转移至新所有权人，并在不动产登记簿上予以登记的行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。在处理这些法律名词时，解决办法包括：确保合同条款明确：合同中对于定金、首付款、违约金等必须有明确的数额和支付时间。依法办理过户：房屋转让必须依法进行过户登记，确保乙方的合法权益。明确违约责任：合同中应详细规定双方的违约责任，以便在发生违约时，双方有据可依。场合一：房屋存在租赁情况应用场合：如果甲方在转让房屋时，该房屋正处于租赁状态，那么需要考虑租客的权益。补充条款：1.甲方应确保租赁合同在房屋交付乙方前终止，且租赁双方不存在任何纠纷。2.若租赁合同未能如期终止，甲方应承担由此产生的所有责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。场合二：房屋需要进行维修或翻新应用场合：如果乙方在接收房屋后，发现需要对其进行维修或翻新。补充条款：1.甲方将协助乙方进行维修或翻新工作，提供必要的资料和联系方式。2.维修或翻新的费用由乙方承担，但甲方应提供一定额度的补贴，具体金额为_______元。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如果有的话）4.房屋现状照片（前后左右及内部）5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.房屋租赁合同复印件（如果存在租赁情况）1.房子的所有权证，得复印一份。2.土地的使用权证，也是需要复印件的