购房居间合同范本2024年

购房居间合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（居间方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条居间服务内容（1）提供购房相关政策咨询；（2）提供购房相关法律法规咨询；（3）协助甲方了解所选房产的基本情况，包括房屋产权、抵押、租赁等信息；（4）协助甲方与卖方进行购房事宜的洽谈；（5）协助甲方办理购房合同签订、房产过户、贷款等相关手续。第二条甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供真实、有效的购房需求及相关资料；2.2甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益；2.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间服务费；2.4甲方有权了解乙方的居间服务情况，要求乙方按照本合同约定提供居间服务；2.5甲方购房成功后，应积极配合乙方完成后续服务工作。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照本合同约定向甲方提供居间服务；3.2乙方应确保所提供信息的真实性、有效性，并对提供的信息承担法律责任；3.3乙方在居间过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，维护甲方的合法权益；3.4乙方不得以任何形式向甲方收取未约定的费用；3.5乙方应保守甲方提供的秘密信息，非经甲方同意，不得向第三方泄露。第四条居间服务费用4.1甲方同意向乙方支付居间服务费，费用标准为：购房成交价的_____%；4.2乙方在居间服务成功后，甲方应按照本合同约定的费用标准向乙方支付居间服务费；4.3居间服务费支付方式：__________。第五条合同的解除和终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。（1）另一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（2）另一方发生重大违约行为，影响合同目的的实现；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的_____%；6.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务事项完成之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方和乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.注意合同条款的明确性：确保合同中的权利义务、费用标准、违约责任等条款明确具体。解决办法：仔细审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。1.居间方：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、协助洽谈、促成交易并收取报酬的第三方。2.委托方：指委托居间方提供房地产交易服务的当事人，在本合同中即为甲方。3.居间服务费：指居间方为委托方提供居间服务所收取的费用。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。6.法律法规：指国家制定或认可的法律、行政法规、地方性法规、规章等具有法律效力的规范性文件。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：甲方是首次购房，对于购房流程不太了解。补充条款：“鉴于甲方是首次购房，乙方应提供更加详尽的购房指导服务，包括但不限于购房流程讲解、贷款政策解读等，确保甲方能够顺利完成购房。”2.特殊场合：所购房产涉及遗产或赠与问题。补充条款：“考虑到所购房产涉及遗产或赠与的特殊情况，乙方应协助甲方处理相关法律事务，包括遗产税的计算与缴纳、赠与合同的草拟等。”3.特殊场合：甲方需要在特定时间内完成购房。补充条款：“甲方因为个人原因需要在______时间内完成购房，乙方应尽力配合甲方的进度，确保购房事宜按时完成。”附件列表：特殊场合与附件：1.场合：甲方需要了解房产的具体评估报告。附件列表：房产评估报告房产证复印件土地使用证复印件业主身份证明复印件1.房产证和土地使用证：这能帮助我们确认房产的归属和用地情况。1.房产评估报告：这个报告能让你知道这房子大概值多少钱。1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.业主身份证明复印件4.购房居间服务费支付凭证5.任何双方签字确认的补充协议或备忘录房产证和