2024年租店铺合同

2024年租店铺合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________营业执照号：_____________联系人：________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________营业执照号：_____________联系人：________________联系电话：______________第一条店铺基本信息1.1店铺位于：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺结构：____________________1.4店铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定用途使用店铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变店铺结构。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责店铺主体结构的维修，乙方负责店铺内部设施的维修。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间应自行承担店铺内部的财产保险责任，甲方不承担任何保险责任。6.2甲方应确保店铺主体结构安全，如因甲方原因导致店铺主体结构出现问题，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2乙方在租赁期间，如有下列行为之一的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变店铺用途；（3）乙方在租赁期间从事违法经营活动。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________合同注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同编号是否唯一且正确。核实甲乙双方的主体资格，包括营业执照号、联系人及联系电话的真实性和有效性。明确店铺的详细信息，包括位置、面积、结构和用途。确定租赁期限和续租条件，避免因误解导致的合同纠纷。明确租金金额、支付方式和押金数额，以及逾期支付的滞纳金比例。规定双方对于店铺使用和维修的责任，防止责任不清。确定保险责任，明确财产保险的承担方。注意违约责任的具体条款，包括违约金的比例和违约行为的界定。了解争议解决方式，包括协商和诉讼的流程。2.解决办法：如有合同内容不理解或争议，双方应积极沟通，必要时可聘请法律顾问进行咨询。若发生违约行为，双方应按照合同约定的违约责任条款执行，协商解决或通过法律途径解决。对于合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，确保合同内容的完整性和合法性。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金（Rent）：指乙方为使用甲方店铺而支付的对价。押金（SecurityDeposit）：指乙方为担保合同履行而向甲方预先支付的款项，用于补偿可能产生的损失或违约责任。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，另一方根据合同约定要求支付的固定金额的赔偿金。滞纳金（LateFees）：指乙方未按约定时间支付租金时，需额外支付的逾期费用。违约责任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律后果。补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方为明确未涉及事项或修改原合同内容而签订的书面协议。争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在店铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：乙方应提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、安全措施等，并取得甲方书面同意。若活动可能对店铺或周边环境造成影响，乙方应承担相应责任，确保活动顺利进行并恢复原状。2.场合：店铺所在区域即将进行城市规划改造，可能影响店铺的正常经营。补充条款：如因城市规划改造导致店铺无法正常经营，甲乙双方应协商解决，甲方应提前三个月通知乙方。若改造期间乙方无法继续经营，甲方应退还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。3.场合：乙方计划对店铺进行装修，以适应经营需求。补充条款：乙方装修前需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得破坏店铺主体结构。装修完成后，乙方应负责恢复店铺外墙原貌。4.场合：店铺所在地区发生不可抗力事件，如自然灾害、政策变动等，导致店铺无法正常经营。补充条款：如因不可抗力事件导致店铺无法正常经营，甲乙双方互不承担违约责任。双方应积极沟通，