商铺代理合同2024年

商铺代理合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________一、代理范围1.1乙方同意在_______（区域）范围内代理销售甲方开发的_______（项目名称）商铺。1.2甲方应向乙方提供代理销售所需的有关资料、证件及销售工具。二、代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。三、代理权限（1）以甲方的名义销售商铺；（2）收取客户定金、首付款及尾款；（3）签订售房合同；（4）办理合同备案、预告登记等手续。3.2乙方未经甲方书面同意，不得从事与代理销售无关的活动。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证所提供资料的真实性、合法性，并对商铺的质量、权属承担法律责任。4.2甲方应按照约定向乙方支付代理佣金。4.3甲方有权对乙方的代理活动进行监督、检查，并提出改进意见。4.4甲方应配合乙方办理相关手续，确保代理销售的顺利进行。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的销售策略和价格体系进行销售。5.2乙方应积极拓展客户资源，提高销售业绩。5.3乙方应妥善保管甲方提供的资料、证件及销售工具。5.4乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。六、代理佣金及支付方式（1）乙方促成商铺销售的，按成交金额的_______%支付佣金；（2）乙方未促成商铺销售的，甲方不支付佣金。6.2佣金支付时间为：客户支付完毕全部房款后_______个工作日内。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方违反保密义务的，还应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方具有合法的主体资格。2.明确代理范围、代理期限和代理权限。3.注意代理佣金及支付方式的约定。4.明确双方的违约责任及争议解决方式。解决办法：1.查验甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等资料，确保合法有效。2.在合同中详细列明代理范围、期限和权限，避免日后纠纷。3.确定佣金支付标准和时间，确保双方权益。4.设定违约责任和违约金，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：代理权限：指代理人根据委托人的授权，行使代理行为的范围。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。代理佣金：指代理人完成代理事项后，委托方按照约定支付给代理人的报酬。法律责任：指行为人因违反法律规定而应承担的具有强制性的法律后果。场景一：商铺位于大型购物中心内应用场合：由于商铺位于购物中心内，可能涉及到特殊的物业管理规定和营业时间限制。补充条款：甲乙双方同意，鉴于商铺位于_______购物中心内，乙方在代理销售时需遵守购物中心的物业管理规定，包括但不限于营业时间、装修规范等。如有特殊规定，甲方应及时通知乙方。场景二：商铺销售涉及外籍客户应用场合：若销售过程中可能会接触到外籍客户，需要考虑语言沟通和外汇支付等问题。补充条款：考虑到可能存在外籍客户购买商铺的情况，乙方应提供必要的语言支持，确保销售过程中的沟通无障碍。同时，甲乙双方应协商解决外汇支付及相关税务问题。1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权代表的身份证明复印件4.乙方授权代表的身份证明复印件5.商铺所在项目的相关批准文件6.商铺的详细平面图和位置图7.商铺的销售价格表8.购物中心物业管理规定（如有）附件列表：1.咱们的营业执照复印件，证明咱们是合法经营的公司。2.你们的营业执照复印件，也看看你们的资质。3.咱们这边负责人的身份证复印件，以后有什么事儿，能直接找到人。4.你们那边负责人的身份证复印件，也是为了能直接沟通。如果商铺在商场里，得遵守商场的