2024年办公楼租赁协议书

2024年办公楼租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于：____________________1.2建筑面积：____________________平方米1.3使用性质：____________________1.4交付状态：甲方应确保租赁物在交付时符合约定的用途及质量要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求退还租赁物，并结清租赁期间的各项费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。4.2租赁期满或提前解约时，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，并结清各项费用后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方保证金。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督；（3）在乙方违约时，依照本协议约定追究乙方的违约责任。5.2甲方义务：（1）按照约定将租赁物交付给乙方使用；（2）确保租赁物符合约定的用途及质量要求；（3）对租赁物的维修、保养负责。5.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁物；（2）在租赁期满后，按照本协议约定优先续租。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，爱护租赁物的附属设施；（3）在租赁期间，如需对租赁物进行改动，应事先征得甲方同意；（4）租赁期满或提前解约时，按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息必须准确无误。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、使用性质等，确保双方对租赁物有清晰的认识。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间、逾期支付的滞纳金比例等条款要明确。6.保证金：保证金的金额、退还条件及时间等需明确约定。7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁过程中的权利与义务，包括维修、保养、改动等。8.违约责任：对双方的违约行为及其责任进行明确，包括违约金的计算方式。9.争议解决：明确纠纷解决的方式和途径，如协商、诉讼等。10.其他约定：包含合同副本数量、生效时间等额外条款。解决办法及法律名词解释：1.争议解决指双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。在本合同中，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。人民法院是指国家的审判机关，负责处理民事、刑事、行政等各类案件。2.违约责任指合同一方违反合同约定所应承担的责任。在本合同中，若甲方或乙方违反合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.保证金是一种为确保合同履行而设定的担保方式。在本合同中，乙方需支付保证金，若乙方履行完毕合同义务，甲方应在规定时间内无息退还。4.滞纳金指乙方未按时支付租金时，应向甲方支付的额外费用。在本合同中，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。5.优先续租权指在租赁期满后，乙方有优先于其他第三方继续租赁同一租赁物的权利。这是一种赋予乙方的一种优先权。6.无息退还指甲方在乙方履行完毕合同义务后，应按照约定的条件将保证金退还给乙方，并不计算利息。这表明甲方不得从保证金中获取任何利息收益。特殊应用场合及补充条款：“甲方应提供必要的办公设施支持，如网络接入、会议室使用等，以帮助创业企业顺利开展工作。”“乙方在孵化器运营期间，享有优先租赁甲方其他办公空间的权利。”“甲方应确保租赁物内部装修符合教育培训场所的安全标准，为学员提供安全的学习环境。”“乙方在租赁期间，有权在楼内悬挂教育机构的标识和宣传资料，甲方应提供必要的便利。”“甲方应协助乙方办理相关的涉外租赁手续，包括但不限于提供必要的证明文件。”“考虑到乙方可能存在的文化差异，甲方应提供必要的文化交流支持，以帮助乙方