2024年三方厂房租赁合同书范本

2024年三方厂房租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________丙方（担保方）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于__________，占地面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑年代为__________。1.2租赁物现状：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。（1）首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在签订本合同时一次性支付。（2）subsequentpaymentsshallbemadeonamonthlybasis,witheachpaymentdueonthe__thdayofeachmonth.Thetenantshallpayrentforthefirstmonthoftheleasetermwithin__daysafterthesigningofthiscontract.四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维修5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物内的日常维修保养。5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改动或增设附属设施，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动或增设附属设施的费用由乙方承担。5.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保租赁物的安全使用。六、违约责任6.1甲、乙、丙任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确租赁物的具体位置、面积、建筑结构等信息，避免日后纠纷。租赁期限、租金金额及支付方式需具体明确，以免产生误解。押金的数额、支付方式和退还条件需详细约定。对租赁物的使用、维修及改动应取得甲方同意，并遵守相关法律法规。违约责任应明确具体，包括逾期付款违约金的计算方式。争议解决方式应提前约定，明确选择诉讼或仲裁等解决途径。2.解决办法：若出现合同履行争议，通过友好协商解决；协商不成时，根据合同约定选择诉讼或仲裁。如有合同内容不明确或遗漏，三方应尽快协商补充或修正。对于租金、押金等款项的支付，可通过银行转账等有记录的方式，以备查证。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人租赁物的自然人、法人或其他组织。担保方：指为承租方的租赁行为提供保证的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指为保障出租方权益，承租方在租赁合同履行前支付给出租方的保证金。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：科技企业孵化器内的初创公司租赁厂房。补充条款：甲方应提供必要的支持服务，如共享会议室、实验室等设施，以帮助乙方更好地开展科研和创业活动。同时，乙方在租赁期间所取得的科技成果，甲方应予以保密。2.场合：文化创意产业园区内的工作室租赁。补充条款：甲方应允许乙方在租赁物范围内进行文化创意展示活动，并协助乙方进行相关活动的审批手续。乙方应保证活动内容和方式不得违反国家法律法规及园区管理规定。3.场合：食品加工企业租赁厂房进行生产。补充条款：甲方应确保租赁物符合食品安全相关标准，乙方在租赁期间需遵守食品安全法规，进行规范生产。双方应共同维护租赁物的卫生和安全。4.场合：教育培训机构租赁厂房作为教学场地。补充条款：甲方应协助乙方办理教育部门的相关审批手续，并保证租赁物内的设施设备满足教学需求。乙方应保证教学活动不得影响租赁物内的其他用户。合同所需