房产中介房屋钥匙托管协议2024年

房产中介房屋钥匙托管协议2024年合同编号：____________甲方（委托方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（受托方）：________________营业执照号：________________联系电话：________________通讯地址：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______路_______号房屋的合法所有权，为便于房屋的出租、出售或管理，甲方将房屋钥匙委托给乙方进行保管。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条钥匙托管事项1.2甲方应保证钥匙的真实性、有效性，并确保钥匙能够正常开启所托房屋的锁具。1.3乙方在接收钥匙时，应对钥匙进行当面清点、检查，确认无误后进行托管。第二条保管期限2.1本协议自双方签字之日起生效，至_______年_______月_______日终止。2.2如双方同意续约，应在本协议到期前_______日内签订书面续约协议。第三条钥匙使用及归还3.1乙方在保管期间，应妥善保管钥匙，不得私自复制、使用或转借他人。3.2甲方或甲方授权的第三方需要使用钥匙时，应提前_______小时通知乙方，乙方应及时提供钥匙。3.3甲方在合同到期或提前解除合同时，乙方应无条件归还钥匙。第四条保密义务4.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方钥匙托管费人民币_______元（大写：________________元整），支付方式为_______。5.2甲方支付钥匙托管费后，乙方开具正规发票给甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为钥匙托管费的_______%。6.2乙方在保管期间，如因保管不善导致钥匙丢失、损坏或被他人非法使用，乙方应承担相应责任。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力无法履行本协议时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2由于不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：钥匙清单1.钥匙名称：________________2.钥匙数量：_______把3.钥匙特征：________________注意事项：1.钥匙的真实性和有效性：甲方需确保提供的钥匙能够正常开启托管房屋，避免因钥匙问题产生纠纷。注意事项：保密义务：双方需严格保密在合同中获得的对方信息。费用支付：甲方的费用支付应当按时进行，避免违约。违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约发生时能够有据可依。解决办法：1.法律名词解释：保密义务：指合同双方对于在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息有义务予以保密，不得泄露给第三方。明确违约责任，乙方在保管不善时，应立即采取措施，并承担相应责任。钥匙托管费：这是甲方支付给乙方的服务费用，用于乙方保管钥匙的报酬。2.关键词语：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。违约金：违约方因违反合同规定而应支付给守约方的金钱赔偿，通常为合同金额的一定比例。3.注意事项：合同期限：双方应明确合同的有效期限，以及续约的相关条款。解决办法：合同期限：在合同到期前，双方应就续约事宜进行沟通，确保合同连续性。4.关键词：争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解释：争议解决：在本合同中，若无法协商解决，任何一方可向法院提起诉讼，明确了法律解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房子是要进行装修的。补充条款：鉴于甲方房屋将进行装修，甲乙双方同意在装修期间，乙方应配合甲方或甲方授权的施工人员合理使用钥匙。补充条款内容："甲方装修期间，乙方应确保钥匙的有效供给，并对于装修团队的合理取钥需求给予及时响应。"2.场合：房屋需要频繁带客户看房。补充条款：考虑到甲方房屋正处于出售状态，甲乙双方同意乙方在接到甲方或甲方代理的看房请求后，需在规定时间内提供钥匙。补充条款内容："甲方或其代理提出看房需求时，乙方应在2小时内提供钥匙，以保证房屋的正常展示。"3.场合：房屋出租，需要处理租客的日常维修需求。补充条款：房屋出租期间，乙方应配合甲方或租客处理紧急维修事宜，及时提供钥匙。补充条款内容："遇租客紧急维修需求，乙方应在接到通知后立即提供钥匙，以便租客或维修人员及时进入房屋。"附件列表：附件A：我们的“小窝”钥匙清单——这是一份记录了所有钥匙的清单，包括钥匙的名称、数量和特征，确保我们都能清楚地知道有哪些钥匙。附件B：费用小票——这是一份证明你已经支付了钥匙托管费的凭证，我们会给你开具，确保双方都有记录。