委托中介代理出租房屋合同范本2024年

委托中介代理出租房屋合同范本2024年合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________乙方（中介机构）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋现状：__________第二条委托代理事项2.1甲方委托乙方代理出租房屋，乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。2.2乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性、合法性。2.3乙方应按照甲方的委托要求，协助甲方办理房屋租赁合同备案手续。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2代理期限届满，如甲方需继续委托乙方代理出租房屋，双方应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1乙方代理出租房屋成功后，甲方应支付乙方代理费，代理费为房屋租金的_______%。4.2代理费用在乙方协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》并办理完毕房屋租赁合同备案手续后支付。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付代理费用；（2）甲方有权要求乙方及时报告房屋租赁情况；（3）甲方有权要求乙方协助处理房屋租赁过程中出现的问题。5.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰、合法，并保证房屋符合出租条件；（2）甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用；（3）甲方应协助乙方办理房屋租赁合同备案手续。5.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方支付代理费用；（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料；（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋租赁合同备案手续。5.4乙方义务：（1）乙方应按照甲方的要求积极寻找合适的承租人；（2）乙方应确保房屋租赁合同的合法性、有效性；（3）乙方应协助甲方处理房屋租赁过程中出现的问题。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.房屋基本信息：准确无误地填写房屋的详细信息，包括地址、结构、面积和所有权证号，以避免日后出现权属纠纷。3.委托代理事项：明确乙方作为中介的职责，包括寻找承租人、协助签订租赁合同和备案手续。4.代理期限：约定代理的有效期限，以及续约的条件和程序。5.代理费用：明确代理费用的计算方式和支付时间，避免日后因费用问题产生争议。6.权利与义务：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。7.违约责任：设定违约金或其他违约责任，以约束双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地法院，以便于解决纠纷。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为特定合同设置的独一无二的身份标识，便于合同管理和查询。2.委托代理：指甲方将出租房屋的权利和义务委托给乙方代为行使的法律行为。3.代理费：指甲方因乙方提供代理服务而支付给乙方的报酬。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.权利与义务：指合同双方根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。7.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力的状态。8.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方房屋位于旅游热点区域，希望旺季时出租获取较高收入。补充条款：考虑到旅游市场的波动性，双方同意在旅游旺季时，甲方有权调整租金价格。具体调整方案为：若市场租金价格较合同约定上涨，甲方有权按照市场租金价格的80%调整租金；若市场租金价格下降，则仍按照原合同约定的租金执行。2.应用场合：甲方房屋附近将进行重点工程建设，可能影响房屋出租。补充条款：如因附近重点工程建设导致房屋出租受到影响，甲方有权要求乙方提前一个月通知甲方，并协商暂停或终止出租事宜。此时，乙方应退还甲方已支付的代理费用，双方互不承担违约责任。3.应用场合：甲方希望房屋在出租期间保持良好状态。补充条款：乙方应在租赁期间对房屋进行定期检查，确保房屋设施正常运行。如发