门面租赁转让合同协议书2024年

门面租赁转让合同协议书2024年合同编号：____________甲方（出租方/转让方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方/受让方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________一、门面基本情况1.门面地址：____________2.门面面积：____________平方米3.门面用途：____________4.门面所有权证号：____________二、租赁及转让期限1.租赁及转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方有权在租赁及转让期满后，按照甲方的规定条件续租。三、租金及支付方式1.租金为人民币____元/年，大写：____________________元整。2.乙方应在每年的____月____日前，将当年的租金一次性支付给甲方。3.支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：____________账号：____________户名：____________四、转让费用及支付方式1.转让费用为人民币____元，大写：____________________元整。2.乙方应在签订本合同之日起____日内，将转让费用一次性支付给甲方。3.支付方式同上。五、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证对门面拥有合法的所有权，并有权将门面租赁及经营权转让给乙方。（2）甲方应在合同签订后____日内，将门面及相关设施、设备交付给乙方使用。（3）甲方应保证门面符合租赁及经营使用要求，并负责维修门面的主体结构。2.乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁及转让期内合法使用门面，进行经营活动。（2）乙方应按约定时间支付租金及转让费用，逾期未付的，应按每日应付金额的____%向甲方支付违约金。（3）乙方不得擅自改变门面的结构和用途，不得损坏门面及相关设施。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.甲方未按约定交付门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲方为门面的合法所有权人，拥有转让权利。解决办法：要求甲方提供门面的所有权证明文件，如房产证等。法律名词解释：所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。2.明确租赁及转让期限，确保期限合理。解决办法：双方根据实际情况商定租赁及转让期限，并在合同中明确。法律名词解释：租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁关系存续的期间。3.确保租金及转让费用的支付方式和时间明确。解决办法：在合同中详细规定支付方式和时间，避免日后纠纷。法律名词解释：租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱。4.权利与义务：指合同双方在合同关系中享有的权益和承担的义务。4.注意门面的维修责任。解决办法：在合同中明确双方对门面维修的责任和义务。5.违约责任的规定。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。6.争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同的生效和份数。解决办法：明确合同的生效条件和双方持有的合同份数。8.其他约定事项。解决办法：对于合同中未涉及的事项，可另行协商补充，并以书面形式确认。1.场合：门面用于餐饮业补充条款："由于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在门面内进行必要的装修，以符合餐饮业的经营要求。装修方案需提前提交甲方审核，并保证装修不损害门面的主体结构。"2.场合：门面需要办理特定行业许可证补充条款："门面租赁期间，如乙方需要办理特定行业的经营许可证，甲方应协助乙方提供相关文件和证明，以便乙方顺利取得相关许可证。"3.场合：门面所在区域有噪音限制补充条款："乙方在经营过程中应遵守当地关于环境噪音的法规，不得产生超过规定分贝的噪音，以免影响周边居民的正常生活。"附件列表：门面房产证复印件甲乙双方身份证复印件租金支付凭证转让费用支付凭证门面平面图装修方案（如果有）4.场合：乙方需要使用甲方的品牌补充条款："乙方同意在租赁期间使用甲方的品牌进行经营，甲方应提供品牌使用授权书。乙方应保证经营质量，不得损害甲方品牌形象。"5.场合：门面租赁包含部分设备补充条款："门面租赁期间，甲方提供的设备清单如下（见附件），乙方应合理使用并负责日常维护。设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。"6.场合：乙方计划进行长期投资补充条款："若乙方在租赁期间对门面进行重大改造或添置贵重设施，双方可协商适当延长租赁期限，并在合同中明确乙方的投资保护措施。"特殊应用场合：如果门面是用来做咖啡厅的，可能需要一些特别的香味条款。补充条款：乙方在经营咖啡厅时，甲方同意乙方在合理范围内使用香气，以营造良好氛围。如果门面在商场内，可能有营业时间的规定。