2024年全新房屋交易居间合同

2024年全新房屋交易居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系方式：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：__________，建筑面积为：__________平方米，土地使用权面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。1.2该房屋所有权及土地使用权目前状况为：__________，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。第二条居间服务内容2.1丙方应向甲方和乙方提供有关该房屋交易的咨询服务，包括但不限于政策法规、市场信息、交易流程等。2.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同网签、资金监管、贷款申请、产权转移登记等手续。2.3丙方应积极为甲方和乙方提供合理的交易建议，维护双方合法权益。第三条交易价格及支付方式3.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）余款人民币：__________元，乙方应于办理产权转移登记手续前支付给甲方。第四条居间服务费用4.1甲方和乙方同意按照本合同第三条第1.2款的约定支付丙方居间服务费。4.2居间服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方和乙方应各自承担一半。4.3居间服务费在办理房屋买卖合同网签手续后_______日内支付给丙方。第五条权利与义务5.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，如有违反，甲方应承担违约责任。5.2乙方应按照约定时间支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。5.3丙方应按照约定提供居间服务，如因丙方原因导致交易，丙方应退还已收取的居间服务费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2甲方和乙方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权利瑕疵。2.明确交易价格及支付方式，避免纠纷。3.确认居间服务费用的标准和支付时间。4.明确各方权利与义务，保障合同履行。5.规定违约责任，为可能出现的违约行为提供救济。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.详细调查房屋产权情况，必要时可要求甲方提供相关证明。2.在合同中详细列明交易价格及支付方式，确保双方理解并同意。3.居间服务费用应在合同中明确规定，并由双方共同承担。4.在合同中逐项列明各方权利与义务，确保各方遵守。5.设定合理的违约金比例，对违约行为进行制约。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：甲方：合同中的卖方，指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的自然人或者法人。乙方：合同中的买方，指愿意购买房屋的自然人或者法人。丙方：合同中的居间方，指为甲方和乙方提供房屋交易居间服务的自然人或者法人。产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋的所有权归属。居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：房屋存在租赁情况特殊条款：1.甲方应负责与承租人协商解决租赁合同的事宜，确保房屋交付时无租赁纠纷。2.若租赁合同未能在房屋交付前解除，甲方应承担由此产生的所有责任和损失。场合二：买方需要贷款购房特殊条款：1.乙方应在合同签订后____天内向银行提交贷款申请。2.若乙方的贷款申请未被批准，甲方和乙方应协商解决余款的支付问题，否则甲方有权解除合同。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方的身份证复印件4.乙方的身份证复印件5.丙方的营业执照复印件及法定代表人身份证复印件6.房屋现状的照片或视频资料7.租赁合同复印件（如果存在租赁情况）8.银行贷款批准文件（如果乙方需要贷款）在一些特殊情况下，我们的合同可能需要加点“料”，比如房子现在还有人租着，那我们就得先解决租客的问题。如果买方想贷款买房，那我们也得把贷