物业管理服务合同书范本

物业管理服务合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理服务的区域。1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务事项。1.4“物业”指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、设备、场地等。1.5“业主”指甲方或其合法授权的代表、使用人、承租人等。1.6“物业服务费用”指甲方应支付给乙方的物业管理服务报酬。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约合同。若一方未提出书面终止合同，视同续约。三、物业管理服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业共用区域的环境卫生、绿化养护；（3）物业公共秩序维护、安全防范；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。3.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，制定物业管理规章制度，并严格执行。四、物业服务费用4.1甲方应按照合同约定的标准，按时足额支付物业服务费用。（1）物业管理服务费；（2）共用设施设备维修资金；（3）其他相关费用。4.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、评价。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序。5.3甲方应按照合同约定支付物业服务费用。5.4甲方不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务。6.3乙方应定期对物业管理区域进行检查、维护，确保设施设备正常运行。6.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得泄露甲方信息。七、违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×万分之五。7.3乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1物业管理服务范围及内容清单；9.2物业服务费用收费标准及支付方式；9.3物业共用部位、共用设施设备清单；9.4甲方提供的相关资料；9.5其他与合同有关的文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2丙方为独立第三方，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。1.3除非上下文另有说明，合同中的条款对甲、乙、丙三方均具有约束力。二、合同主体及关系2.1甲方为物业所有权人，享有物业的使用、收益和处分权。2.2乙方为物业管理服务提供方，负责为甲方提供约定的物业管理服务。2.3丙方为独立第三方，负责监督乙方履行合同义务，维护甲方权益。三、合同期限3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如甲方同意续约，应签订书面续约合同。若甲方未提出书面终止合同，视同续约。四、物业管理服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业共用区域的环境卫生、绿化养护；（3）物业公共秩序维护、安全防范；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。4.2丙方负责监督乙方履行上述物业管理服务，确保甲方权益得到保障。五、甲方权利与义务（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、评价；（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（3）要求丙方对乙方履行合同义务进行监督；（4）依法享有物业的使用、收益和处分权。（1）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；（2）按照合同约定支付物业服务费用；（3）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。六、乙方权利与义务（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）要求甲方遵守物业管理规章制度。（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方和丙方的监督；（3）定期对物业管理区域进行检查、维护，确保设施设备正常运行；（4）妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得泄露甲方信息。七、丙方权利与义务（1）对乙方履行合同义务进行监督；（2）向甲方报告乙方履行合同情况。（1）独立、公正地履行监督职责；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）在乙方违约时，协助甲方采取措施维护权益。八、违约责任8.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方逾期支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×万分之五。8.3丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1物业管理服务范围及内容清单；10.2物业服务费用收费标准及支付方式；10.3物业共用部位、共用设施设备清单；10.4甲方提供的相关资料；10.5其他与合同有关的文件。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：______________________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为独立第三方，能够客观、公正地监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。在甲方权益为主导的合同关系中，丙方的介入有助于维护甲方的合法权益，确保物业管理服务质量和水平。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业所有权人，享有物业的使用、收益和处分权。在合同关系中，甲方权益优先，有利于保障甲方在物业管理活动中的主体地位，维护甲方合法权益，实现物业价值最大化。同时，甲方主导有利于加强对乙方的约束，促使乙方按照合同约定提供优质服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2丙方为独立第三方，负责协调甲方与乙方之间的合同履行，保障乙方权益。1.3除非上下文另有说明，合同中的条款对甲、乙、丙三方均具有约束力。二、合同主体及关系2.1甲方为需方，享有要求乙方提供相应服务并按照约定支付费用的权利。2.2乙方为服务提供方，负责为甲方提供专业服务，并享有收取服务费用的权利。2.3丙方为独立第三方，负责监督甲方的合同履行情况，保障乙方权益。三、合同期限3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如乙方同意续约，应签订书面续约合同。若乙方未提出书面终止合同，视同续约。四、服务内容（1）服务项目A的执行与监督；（2）服务项目B的管理与维护；（3）服务项目C的优化与改进；（4）甲方委托的其他服务事项。4.2丙方负责监督甲方接受乙方服务的履行情况，确保乙方权益得到保障。五、甲方权利与义务（1）要求乙方按照合同约定提供专业服务；（2）对乙方提供的服务进行评价。（1）遵守乙方制定的服务规则；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）不得无故拒绝乙方提供的服务。六、乙方权利与义务（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方遵守服务规则；（3）在甲方违约时，要求丙方介入协调；（4）依法维护自身合法权益。（1）按照合同约定提供专业服务；（2）接受丙方的监督；（3）对服务过程中产生的数据进行保密。七、丙方权利与义务（1）对甲方履行合同义务进行监督；（2）在甲方违约时，介入协调解决。（1）独立、公正地履行协调职责；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）协助乙方维护合法权益。八、违约责任8.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×万分之五。8.2甲方违反服务规则，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.3丙方未履行协调职责，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1服务项目清单；10.2服务费用收费标准及支付方式；10.3甲方接受服务的相关资料；10.4其他与合同有关的文件。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：____________