农村土地租赁合同实例

农村土地租赁合同实例第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）__________，拥有位于__________的农村土地，土地面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________；鉴于乙方（承租方）__________，愿意租赁甲方拥有的上述农村土地，进行__________等合法经营活动；甲方和乙方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的农村土地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条土地租赁范围和用途1.1甲方同意将其拥有的位于__________的农村土地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方土地的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地租金，租金为每年人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应于每年__________月__________日前将当年租金一次性支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方保证其出租的土地符合国家法律法规和政策规定，不存在权属争议。4.2乙方应合理使用土地，确保土地不受损害，并承担租赁期间的土地保护责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和政策规定，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________1.农村土地租赁用于农业种植应用场合：当乙方租赁甲方土地用于农业种植时，需要注意土地的肥沃程度、水源状况以及农业设施是否完善。条款修正：在第一条中，应明确土地的肥沃程度、水源状况以及农业设施的情况，并在租赁期间保证这些条件不会发生不利于乙方种植的变化。2.农村土地租赁用于养殖应用场合：当乙方租赁甲方土地用于养殖时，需要注意土地的地理位置、环境状况以及是否有适合养殖的设施。条款修正：在第一条中，应明确土地的地理位置、环境状况以及养殖设施的情况，并在租赁期间保证这些条件不会发生不利于乙方养殖的变化。3.农村土地租赁用于乡村旅游开发应用场合：当乙方租赁甲方土地用于乡村旅游开发时，需要注意土地的景观资源、交通状况以及是否有适合开发的设施。条款修正：在第一条中，应明确土地的景观资源、交通状况以及开发设施的情况，并在租赁期间保证这些条件不会发生不利于乙方开发的变化。4.农村土地租赁用于建设农产品加工厂应用场合：当乙方租赁甲方土地用于建设农产品加工厂时，需要注意土地的地理位置、交通状况以及是否有适合建设的设施。条款修正：在第一条中，应明确土地的地理位置、交通状况以及建设设施的情况，并在租赁期间保证这些条件不会发生不利于乙方建设的变化。5.农村土地租赁用于建设农业科技园区应用场合：当乙方租赁甲方土地用于建设农业科技园区时，需要注意土地的地理位置、环境状况以及是否有适合建设的设施。条款修正：在第一条中，应明确土地的地理位置、环境状况以及建设设施的情况，并在租赁期间保证这些条件不会发生不利于乙方建设的变化。1.土地权属争议：在签订合同前，应进行土地权属调查，确保土地权属清晰，避免后续发生权属争议。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供土地权属证明，并进行实地调查，确认土地权属情况。2.土地用途变更：在租赁期间，乙方不得擅自改变土地用途，否则将承担违约责任。解决办法：在合同中明确土地用途，并设立违约责任条款，对擅自改变土地用途的行为进行约束。3.租金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，否则将承担违约责任。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并设立违约责任条款，对逾期支付租金的行为进行约束。4.土地保护：乙方在租赁期间应合理使用土地，确保土地不受损害，并承担土地保护责任。解决办法：在合同中明确土地保护责任，并设立违约责任条款，对土地损害行为进行约束。5.合同解除：在租赁期间，如一方违约或因不可抗力等原因导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，并设立违约责任条款，对违约行为进行约束。原始合同或协议所需要的所有详细的附件如下：1.甲方土地权属证明：包括土地所有权证、土地使用权证等。2.双方身份证明：包括身份证、营业执照等。3.土地租赁合同：本合同或协议的正式文件。4.土地租赁面积测量报告：由专业测量机构出具的土地面积测量报告。5.土地租赁用途说明：乙方租赁土地的用途说明，包括经营计划和预期效益等。6.土地租赁租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据等。7.土地租赁期间土地保护责任说明：乙方在租赁期间承担的土地保护责任说明。8.其他相关文件：根据实际情况可能需要提供的其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查，确保乙方按照约定的用途使用土地。说明：此条款赋予甲方监督权，以确保乙方按照约定的用途使用土地，防止乙方擅自改变土地用途或进行其他违法活动。（2）条款：甲方有权在租赁期间对土地进行必要的维修和保养，以保持土地的正常使用状态。（3）条款：甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定的条件将土地恢复原状。说明：此条款要求乙方在租赁期满后，按照约定的条件将土地恢复原状，以保护土地资源，避免因乙方使用土地造成的环境污染和资源破坏。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方有权在租赁期间对土地进行必要的改善和建设，以适应其经营需求。说明：此条款赋予乙方改善和建设土地的权利，以满足其经营需求，提高土地的使用效益。（2）条款：乙方有权在租赁期间，将土地转租给第三方，但需事先征得甲方的书面同意。说明：此条款允许乙方在租赁期间将土地转租给第三方，但需征得甲方的书面同意，以保护甲方的合法权益。（3）条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租土地，但需在租赁期满前__________个月书面通知甲方。说明：此条款赋予乙方优先续租的权利，但需在租赁期满前__________个月书面通知甲方，以便甲方做好租赁安排。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：第三方中介应保证甲方和乙方的合法权益，不得损害