民间房屋买卖合同书范本

民间房屋买卖合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于__________（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为__________。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4“交付日期”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2交易价格为双方协商一致的结果，乙方应在合同签订之日起__________日内支付全部交易价款。2.3甲方应在收到乙方全部交易价款后__________日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在交易价款支付完毕后__________日内，将房屋实际交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在房屋交付后__________日内，办理房屋所有权转移登记手续。四、权利与义务4.1甲方保证其对房屋享有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷。4.2乙方应按照合同约定支付交易价款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。4.3双方应共同协助办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，应支付乙方违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2如乙方未能按照约定时间支付交易价款，应支付甲方违约金，违约金为交易价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1附件一：房屋所有权证7.2附件二：土地使用权证7.3附件三：房屋平面图八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于__________（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为__________。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4“丙方”指__________（丙方名称），为本次交易的居间服务方。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2交易价格为双方协商一致的结果，乙方应在合同签订之日起__________日内支付全部交易价款。2.3丙方负责协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续，并有权收取居间服务费。三、丙方责任与权利3.1丙方应确保甲乙双方履行合同约定的义务，并对双方提供的资料进行审核。3.2丙方有权在甲乙双方达成交易后，按照约定收取居间服务费，具体金额为交易价格的__________%。3.3丙方应保证甲乙双方在交易过程中的合法权益，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的责任。四、甲方权益主导条款4.1甲方有权在交易过程中对房屋进行定价，乙方及丙方应尊重甲方的定价权。4.2甲方有权要求乙方按约定时间支付交易价款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方有权要求丙方提供专业的居间服务，如丙方服务不到位，甲方有权要求更换丙方或终止合同。五、乙方违约及限制条款5.1如乙方未能按照约定时间支付交易价款，应支付甲方违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2乙方在交易过程中不得擅自改变房屋结构，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应赔偿。5.3乙方在房屋交付后__________年内不得将房屋转让给第三方，如有违反，甲方有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1附件一：房屋所有权证7.2附件二：土地使用权证7.3附件三：房屋平面图八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________丙方（居间服务方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________本合同引入丙方作为居间服务方，旨在为甲乙双方提供专业、高效的房屋买卖服务，确保交易顺利进行。丙方的介入，有利于平衡甲乙双方的权益，降低交易风险，提高交易效率。甲方作为房屋所有权人，享有主导权，合同条款充分保障了甲方的权益，包括定价权、交易价款支付保障、违约责任追究等。同时，对乙方设定了严格的违约及限制条款，以维护甲方的合法权益。通过本合同，甲乙丙三方共同构建了一个公平、公正、高效的交易环境，有助于实现房屋买卖双方的共赢，彰显了甲方权益主导的目的和意义。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“土地”指甲方拥有使用权的位于__________（具体地址）的土地，土地使用权证编号为__________。1.3“转让价格”指甲方将土地使用权转让给乙方的价格，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4“丙方”指__________（丙方名称），为本次交易的居间服务方。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于土地使用权证、土地平面图等。二、土地使用权转让2.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。2.2转让价格为双方协商一致的结果，乙方应在合同签订之日起__________日内支付全部转让价款。2.3丙方负责协助甲乙双方完成土地使用权转让的相关手续，并有权收取居间服务费。三、丙方责任与权利3.1丙方应确保甲乙双方履行合同约定的义务，并对双方提供的资料进行审核。3.2丙方有权在甲乙双方达成交易后，按照约定收取居间服务费，具体金额为转让价格的__________%。3.3丙方应保证甲乙双方在交易过程中的合法权益，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的责任。四、乙方权益主导条款4.1乙方有权在交易过程中对土地使用权进行评估，甲方及丙方应尊重乙方的评估结果。4.2乙方有权要求甲方按约定时间办理土地使用权转让手续，如甲方逾期办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方有权要求丙方提供专业的居间服务，如丙方服务不到位，乙方有权要求更换丙方或终止合同。五、甲方违约及限制条款5.1如甲方未能按照约定时间办理土地使用权转让手续，应支付乙方违约金，违约金为转让价格的__________%。5.2甲方在交易过程中不得擅自改变土地现状，如有违反，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应赔偿。5.3甲方在土地使用权转让后__________年内不得在相同地块上进行相同用途的开发，如有违反，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1附件一：土地使用权证7.2附件二：土地平面图八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________丙方（居间服务方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________本合同在土地使用权转让的场景下，引入丙方作为居间服务方，旨在为甲乙双方提供专业、高效的交易服务，确保交易顺利进行。丙方的介入，有利于平衡