2024签定房屋租赁合同方法

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3在租赁期内，如乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1本合同各方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的自然人或其他合法组织。2.详细填写房屋信息，包括地址、结构、面积等，以免日后产生纠纷。3.明确租赁期限，确保双方在合同到期前进行续约或搬迁。4.租金及押金数额应明确填写，支付方式及时间也要具体说明。5.甲方应确保房屋及设施的正常使用，乙方应合理使用房屋及设施并爱护公共设施。6.合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.违约金数额及赔偿责任应明确约定。8.合同争议应友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.民事权利：民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某一行为以实现某种利益的可能性。6.民事义务：民事主体依据法律或者合同的规定，为实现他人权益或满足他人利益而进行一定行为或抑制一定行为的负担。7.管辖权：法院对案件进行审理和判决的权力。8.民事纠纷：民事主体之间因民事权益归属、民事义务履行等问题产生的矛盾和冲突。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给租户。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各种住宅房屋，包括公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及宠物相关的规定。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.变更条款：允许在租赁期间对合同内容进行变更的条件和程序。4.提前终止条款：允许在租赁期间提前终止合同的条件和后果。5.保险责任：明确双方应承担的保险责任和保险覆盖范围。6.纠纷解决方式：提供友好协商、调解、仲裁或诉讼等纠纷解决方式。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状，包括各个房间、设施等。2.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋拥有合法所有权。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。5.房屋