2024农村建房合同协议书范本

合同编号：__________甲方（发包方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村住宅建设需求，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方农村建房事宜达成如下协议：第一条建房内容1.1甲方同意乙方在其土地上建设一座农村住宅，建筑面积为__________平方米。1.2乙方负责完成房屋的设计、施工、验收等相关工作。第二条建房标准2.1房屋建设应符合我国农村建房相关法律法规及当地农村建房规划要求。2.2房屋建设标准参照__________（标准或要求），包括但不限于建筑结构、质量、安全、环保等方面。第三条合同价格3.1双方确认，房屋建设总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在签订合支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），余款在房屋验收合格后一次性支付。第四条合同履行4.1甲方应按照合同约定提供施工场地、水源、电源等施工条件。4.2乙方应按照合同约定完成房屋建设，并确保施工期间的安全。4.3双方应相互配合，确保工程顺利进行。第五条质量及验收5.1乙方应严格按照合同约定的建设标准进行施工，确保房屋质量。5.2房屋建设完成后，双方应共同组织验收，如不符合合同约定，乙方应负责整改。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整/天。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋验收合格之日终止。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实有效，如身份信息、联系方式等。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。解决办法：在进行合同签订前，双方应认真核实对方的身份信息和联系方式，可要求对方提供相关证件进行核实。2.合同价款、工程量及工期等关键条款应明确具体，避免出现模糊不清的情况。如一方违反约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合双方应对合同价款、工程量及工期等关键条款进行详细阐述，确保条款明确、具体。如有争议，可寻求第三方专业机构进行评估和调解。3.房屋建设应符合我国农村建房相关法律法规及当地农村建房规划要求。如一方违反相关规定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应了解并遵守我国农村建房相关法律法规及当地农村建房规划要求，确保房屋建设合规。如有疑问，可咨询当地相关部门。4.质量及验收：乙方应严格按照合同约定的建设标准进行施工，确保房屋质量。如房屋建设完成后不符合合同约定，乙方应负责整改。解决办法：双方应共同组织验收，如不符合合同约定，乙方应按照甲方要求进行整改，直至符合合同约定。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指具有农村住宅建设需求，并委托承包方进行施工的一方。2.承包方（乙方）：指接受甲方委托，负责房屋设计、施工、验收等工作的的一方。3.定金：指双方在签订合乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的担保。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应支付给对方的一定金额。5.农村建房相关法律法规：指我国及各地政府出台的关于农村建房的法律法规，包括建设标准、审批程序、质量要求等。6.当地农村建房规划要求：指当地政府根据城市规划、土地利用规划等制定的关于农村建房的具体要求。7.验收：指双方共同对完成的房屋进行检验，确认是否符合合同约定的质量、安全等要求。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行解决。应用场合：1.农村自用住宅建设2.农村住宅翻新、扩建3.农村别墅建设4.其他农村建设项目的房屋施工补充条款：1.施工期间的安全防护措施：双方应遵守国家相关安全生产法律法规，乙方应制定并执行施工期间的安全防护措施，确保施工现场安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。2.环境保护：乙方在施工过程中应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止环境污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担全部责任。3.工程变更：如在施工过程中，甲方要求对房屋建设内容、标准等进行变更，需双方协商一致，并签订变更协议。变更导致的费用及工期调整，按双方协商的结果执行。4.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。双方应协商确定不可抗力事件的具体影响及应对措施。5.合同解除：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同导致的损失，由违约方