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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):姓名(名称):地址:联系方式:乙方(承租方):姓名(名称):地址:联系方式:第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。1.2房屋的附属设施设备包括:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内,负责维修出租房屋及附属设施设备,确保房屋及设施设备的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金,违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方身份真实有效,具有签订合同的资格。解决办法:要求甲方提供身份证明文件,如身份证、营业执照等;乙方同理。2.明确房屋信息,包括房屋地址、面积、结构等。解决办法:在合同中详细描述房屋的基本情况,可附上房屋照片作为参考。3.租金及押金金额、支付时间、支付方式等需明确。解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式,押金金额及退还方式。4.租赁期限及提前解除合同的条件、方式、责任等需明确。解决办法:在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同的条件、通知期限及责任。5.甲方维修责任及乙方合理使用房屋的责任需明确。解决办法:在合同中明确规定甲乙双方的维修及使用责任。6.违约责任及争议解决方式需明确。解决办法:在合同中明确规定违约责任、争议解决方式,如协商、诉讼等。法律名词及名词解释:1.出租方:指出租房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指承租方有权使用和居住出租房屋的期限。4.租金:指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金:指一方违反合同约定,按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。7.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。应用场合:1.个人出租自用房屋给租户。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.企业出租办公场所给其他单位或个人。4.其他类似的房屋租赁情况。补充条款:1.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。2.维修责任条款:详细规定维修责任的范围和界限,包括哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担。3.房屋保险条款:明确是否需要乙方购买房屋保险,以及保险的相关要求。4.变更条款:如有特殊情况需要变更合同内容,需双方同意并签署书面变更协议。5.提前解除合同条款:明确在合同期内,双方提前解除合同的条件、责任及赔偿方式。附件列表:1.房屋所有权证明文件:如房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件:如身份证、营业执照等。3.房屋照片:反映房屋现状、结构、面积等基本
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