2024写买卖安置房合同

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条安置房基本情况1.1安置房坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2安置房面积为____平方米，房屋结构为____________________。1.3甲方保证该安置房符合国家相关法律法规及政策规定，具备交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认安置房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方；（3）甲方应向乙方出具合法的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将安置房的所有权转移给乙方；3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将安置房的钥匙、物业卡、用水用电等相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2甲方如未能按照约定时间交付安置房，应向乙方支付房价的____%作为违约金；4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付房价的____%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的民事行为能力人，若为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。解决办法：核实合同双方的身份证件，如发现合同方为未成年人或限制民事行为能力人，应要求其法定代理人参与签订。2.核实安置房的权属情况，避免出现一房多卖等纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同前往房地产交易中心查询安置房的权属情况，确保甲方为该房屋的合法所有者。3.确保合同约定的付款方式、时间等条款明确、具体，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细列明付款方式、时间等条款，并由双方确认无误。4.办理过户手续时，需提供相关法律法规规定的证明材料，确保过户顺利进行。解决办法：在签订合同前，了解当地过户所需的相关材料，并准备齐全。5.注意保管好合同及相关证据，以备后续维权之需。解决办法：签订合同后，双方应将合同副本妥善保管，并留存支付凭证、房产证等相关证据。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即安置房的合法所有者。2.乙方：指本合同中的买方，即购买安置房的当事人。3.安置房：指因城市规划、建设等原因，政府为保障被拆迁人合法权益而提供的替代住房。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将不动产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.房地产交易中心：指负责办理房地产交易、登记、过户等业务的机构。8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。应用场合：1.甲方（卖方）愿意将拥有的安置房出售给乙方（买方）时。2.乙方（买方）愿意购买甲方（卖方）持有的安置房时。3.双方需要明确买卖安置房的权利、义务和责任时。4.双方需要确保买卖过程的合法性、合规性时。补充条款：1.甲方承诺该安置房不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的因素。2.乙方应在合同签订后，按照约定时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付安置房。3.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商延长履行时间或解除合同。4.双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门进行安置房过户手续。5.如甲方违反合同约定，导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。附件列表：1.安