2024宾馆旅社转让合同协议

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条转让标的1.1本合同转让标的为转让方经营的宾馆，包括但不限于宾馆的房屋、土地使用权、设施设备、无形资产、客源及经营权等。第二条转让价格与支付方式2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价款的30%作为定金，剩余款项自双方办理完毕宾馆转让手续之日起五日内支付完毕。2.3受让方未按约定时间支付定金或转让价款的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金为转让价款的10%。第三条转让方的义务3.1转让方应对宾馆的现状及权利义务进行真实、全面的披露，保证转让标的的真实性、合法性。3.2转让方应协助受让方办理宾馆转让所需的相关手续，包括但不限于工商、税务、土地、房产等部门的变更登记手续。3.3转让方应在合同约定的时间内，向受让方交付完整的宾馆经营资料、客户资源及相关合同权益。第四条受让方的义务4.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时向转让方支付转让价款。4.2受让方应承担转让过程中所需支付的费用，包括但不限于工商、税务、土地、房产等部门的变更登记费用。4.3受让方应妥善保管和使用宾馆，确保宾馆的正常经营，维护转让方的合法权益。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2有下列情形之一的，双方可协商终止本合同：（1）转让方未按约定时间提供转让标的的；（2）受让方未按约定时间支付转让价款的；（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：_______________受让方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。解决办法：合同签订前，转让方和受让方应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确认主体资格。2.明确合同中的转让标的，包括宾馆的房屋、土地使用权、设施设备、无形资产等。解决办法：双方应详细描述转让标的的状况，并在合同中列明各项资产的具体情况。3.注意合同中转让价格及支付方式的约定，确保转让价款的支付符合合同规定。解决办法：双方应严格按照合同约定的价格和支付方式履行，如有变更应协商一致并修改合同。4.转让方应保证转让标的的真实性、合法性，并对宾馆的现状进行真实、全面的披露。解决办法：转让方应提供相关证明材料，如经营许可证、土地使用权证等，确保信息真实准确。5.受让方应妥善保管和使用宾馆，确保宾馆的正常经营，维护转让方的合法权益。解决办法：受让方应按照合同约定经营宾馆，不得擅自改变经营性质，确保合法合规经营。6.合同的变更、解除与终止应严格按照合同约定进行，必要时可寻求法律途径解决。解决办法：双方在变更、解除或终止合应提前通知对方并协商一致，如有争议可依法解决。法律名词及名词解释：1.转让方：指具有宾馆经营权及转让权的当事人。2.受让方：指购买转让方宾馆经营权及资产的当事人。3.转让价款：指受让方支付给转让方的宾馆经营权及资产的购买价格。4.定金：指受让方在本合同签订之日起五个工作日内支付给转让方的转让价款的30%。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，为本合同转让价款的10%。6.宾馆：指转让方经营管理的住宿场所，包括房屋、设施设备等。7.无形资产：指转让方拥有的与宾馆经营相关的客源、品牌、经营权等无形权益。8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方约定的地点。应用场合：1.宾馆旅社所有权或经营权转让。2.投资者之间的股权转让。3.企业整体或部分资产的转让。4.其他需要明确转让方和受让方权利义务的场合。补充条款：1.转让方保证宾馆的设施设备齐全、正常运行，如存在故障或损坏，转让方应负责修复或更换。2.受让方不得将宾馆经营权转让给第三方，未经转让方同意，不得将宾馆转租或抵押。3.如转让方未能按照约定提供转让标的，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。4.如受让方未能按照约定支付转让价款，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。5.双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，如有违反，应承担相应法律责任。附件列表：1.转让方的营业执照复印件。2.转让方的法定代表人身份证明复