2024住宅房屋租赁合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（房屋地址）的住宅房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述房屋，并按照约定的条款和条件使用、保管及维护，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。1.2乙方租赁的房屋包括：___________（具体房间或部位）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月___________元，共计___________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方逾期迁离，乙方应支付逾期迁离期间的租金及违约金，具体金额双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金___________元，作为乙方履行合同义务的保证。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用、维护及损坏赔偿5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2乙方如因使用不当或故意损坏房屋及附属设施，应承担相应的维修费用或赔偿责任。5.3租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用，但乙方使用不当或故意损坏除外。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施，或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用、维护租赁房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________日期：___________乙方（签字/盖章）：___________日期：___________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并可通过电话、邮件等方式进行核实。2.注意事项：租金支付时间及金额应明确约定，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付时间及金额，并提醒乙方提前支付，避免逾期。3.注意事项：房屋使用、维护及损坏赔偿条款应详细明确，以免在使用过程中产生争议。解决办法：在合同中详细描述房屋及附属设施的使用要求，明确乙方在损坏时的赔偿责任。4.注意事项：合同的变更和解除应严格按照约定的程序进行，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的程序，并要求双方书面协议并签字盖章确认。5.注意事项：违约责任应在合同中明确，以便在违约时能够依据合同约定进行处理。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金的具体金额，以便在违约时能够依据合同约定进行处理。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方是房屋的所有者，有权从租户那里收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租户，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限。解释：租赁期限是双方在合同中约定的租户可以使用和居住在该房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用和居住在该房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是租户使用和居住在该房屋的代价，是出租方的主要收入来源。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是租户保证履行合同义务的一种方式，如合同内没有问题，会退还。6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任是对违约行为的一种法律惩罚，旨在保证合同的履行。应用场合：1.住宅房屋租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋的情况。2.房屋出租管理：适用于房东出租房屋给租户，并需要管理租赁关系和房屋使用情况的情况。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游住宿、短期租住等。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如整年租住、长期租住等。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于宠物饲养的规定，包括允许饲养的宠物种类、数量、管理要求等。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修范围、维修费用承担等。3.保险责任：约定双方在租赁期间所需承担的保险责任，包括房屋及人身安全保险等。4.变更条款：允许双方在合同有效期内，经协商一致后对合同内容进行变更的条款。5.提前解约条款：允许双方在合同期限内提前解除合同的条款，包括解约条件、解约通知期限等。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明出租方对房屋的所有权。2.房屋照片：记录房屋的初始状况，作为日后检查房屋状况的