商品房认购协议书范文2024年

商品房认购协议书范文2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目土地使用权证号：__________1.5项目预售许可证号：__________第二条商品房基本情况2.1商品房坐落：__________2.2商品房面积：__________平方米（其中，套内面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米）2.3商品房用途：__________2.4商品房结构：__________2.5商品房层高：__________2.6商品房交付标准：__________第三条认购价格及付款方式总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式：3.2.1乙方应在签署本协议之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2乙方应在______年______月______日前，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并将剩余购房款支付给甲方。第四条定金处理4.1如乙方未能按照本协议约定的期限支付定金，甲方有权解除本协议，定金不予退还。4.2如乙方已支付定金，但未能按照本协议约定的期限签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本协议，定金不予退还。第五条商品房交付及保修5.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的期限将商品房交付给乙方。5.2甲方应按照国家有关法律法规及合同约定，对商品房进行质量保修。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本协议约定的期限交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应向乙方支付总房款__%的违约金。6.2如乙方未能按照本协议约定的期限支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应向甲方支付定金__%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息核实：双方应对甲方（出卖人）和乙方（买受人）的基本信息进行准确核实，包括但不限于名称、地址、身份证号等。3.项目及商品房信息：确认商品房的具体信息，如位置、面积、用途等，确保与实际情况相符。4.价格及付款方式：明确认购价格和付款方式，包括定金支付和余款支付的时间和方式。5.定金处理：了解定金的性质和处理规则，特别是违约时定金的处理方式。6.交付及保修：明确商品房的交付时间和质量保修责任。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：了解争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。9.其他约定：注意合同中可能包含的其他特殊条款或约定。解决办法：1.信息错误：如发现基本信息错误，应及时更正并在合同中注明更正内容。2.争议协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。3.法律咨询：如有需要，可寻求专业法律人士的咨询和帮助。4.诉讼途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是当事人一方在合同订立时或履行期届满前，向对方支付的用以担保合同履行的一定数额的金钱。违约金：是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定应当向对方支付的一定数额的金钱。预售许可证号：是指房地产开发商在进行商品房预售时，必须取得的由房地产管理部门颁发的许可证号码，表明该项目已经得到政府批准预售。土地使用权证号：是指土地使用权的证书编号，证明土地使用权的归属和使用权的合法来源。公摊面积：是指住宅楼内所有居民共同使用的部分，如楼梯间、电梯间、公共走廊等，其面积按一定比例分摊给各户业主。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房者补充条款：考虑到乙方是首次购房，甲方应提供必要的购房指导和帮助，包括但不限于解答购房流程、贷款政策等相关问题。“额外条款：甲方承诺在合同签订后提供一次免费的购房咨询和指导服务，帮助乙方了解购房流程和注意事项。”2.场合：乙方为外地工作人士，不便亲自办理手续补充条款：乙方因工作原因不能亲自处理购房事宜时，可授权他人代为办理。“额外条款：乙方有权书面授权第三方代理本协议项下的所有或部分事务，甲方应予以配合。”3.场合：乙方面临经济困难，需要分期支付房款补充条款：乙方因经济原因需要分期支付房款时，甲方应提供灵活的分期付款方案。“额外条款：甲乙双方协商一致，可以制定分期付款计划，乙方应按约定的分期付款时间表支付房款。”4.场合：乙方计划用房屋进行投资或出租补充条款：乙方购买房屋用于投资或出租时，甲方应提供相关的投资分析和市场租赁情况。“额外条款：甲方应向乙方提供该地区的房地产投资分析报告和市场租赁情况，以帮助乙方做出投资决策。”合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.商品房预售许可证复印件3.商品房土地使用权证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证或定金收据6.购房合同样本（供参考）7