房地产买卖代理服务协议合同范本2024年

房地产买卖代理服务协议合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、代理事项1.1甲方委托乙方代理房地产的买卖事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、协助洽谈、促成交易等。1.2乙方根据甲方的委托，提供相关市场信息、政策咨询、专业建议等服务。二、代理权限2.1甲方授权乙方在代理期限内，代表甲方与潜在买家/卖家进行谈判，签订房地产买卖合同。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越代理权限行事，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。三、代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____个月。3.2若在代理期限内达成交易，乙方有权按照本合同约定收取代理费用。四、代理费用4.1甲方同意支付乙方的代理费用为房地产成交价的____%（不含税费）。4.2代理费用应在房地产交易完成后____日内支付给乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证所提供资料的真实性、合法性，如因甲方原因导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担相应责任。5.2甲方应配合乙方开展代理工作，包括提供房屋权属证明、配合看房、签订合同等。5.3甲方在代理期限内不得擅自终止本合同，如确需终止，应提前____日书面通知乙方，并支付违约金。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。6.2乙方应保守在代理过程中获得的甲方商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。6.3乙方在代理期限内，未经甲方书面同意，不得将代理权转让给第三方。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房地产买卖合同（如有）注意事项：1.确保授权明确：在合同中，甲方需明确授权乙方的代理权限，避免乙方越权行为导致的纠纷。授权：指甲方允许乙方代表其行事的权利，这在法律上称为“授权行为”。2.明确代理期限：代理期限是双方履行合同的时间范围，应具体明确。代理期限：指合同规定的，乙方行使代理权的时间段。3.代理费用的约定：代理费用及支付时间是合同的核心内容，需详细约定。代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所应得的报酬。解决办法：解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行或未正确履行合同义务所应承担的法律后果。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决。法律名词解释：诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，由人民法院依法审理并作出裁判的争议解决方式。解决办法：在合同中设立保密条款，要求乙方对甲方的信息保密。法律名词解释：商业秘密：指不为公众所知悉，能使权利人获得经济利益，具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。1.特殊情况：甲方的房产是遗产，涉及多个继承人。补充条款：甲方保证所有继承人已同意出售该房产，并授权甲方代表所有继承人签订本代理协议。2.特殊情况：甲方需要尽快出售房产，以便在特定时间内迁往他处。补充条款：甲方希望乙方在代理期间优先考虑加快交易进程，若乙方在指定时间内未能完成交易，甲方有权提前终止合同。场景一：场合：房产内有租户。补充条款：甲方应负责与租户协商，确保房产看房和交易的顺利进行。若因此产生的额外费用，双方应另行协商解决。场景二：场合：甲方要求保密交易信息，不希望公开房产出售。补充条款：乙方需对甲方的个人信息和交易细节严格保密，未经甲方同意不得对外披露。附件列表：1.房地产权属证明复印件。2.甲方的身份证明文件。3.如果有继承人的情况，所有继承人的同意书。4.房产平面图及室内外照片。5.如果有租户，租户的租赁合同复印件。6.任何有关房产的法律文件，如抵押权证、法院判决书等。房产证复印件，证明这房子确实是你的。你的身份证复印件，确认一下