2024年房地产营销顾问合同协议书

2024年房地产营销顾问合同协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为房地产项目的开发主体，乙方具备专业的房地产营销顾问服务能力，双方为共同实现房地产项目的市场推广和销售目标，经友好协商，特订立本合同协议书，具体条款如下：一、合同背景及定义1.1甲方为房地产项目的开发主体，具有独立法人资格，具备房地产开发的资质和能力。1.2乙方为专业的房地产营销顾问，具有丰富的市场推广和销售经验。二、合同内容（1）项目市场调研与分析；（2）项目定位与策划；（3）营销策略制定与执行；（4）销售团队建设与管理；（5）客户关系维护与拓展；（6）其他与房地产营销相关的咨询服务。（1）项目概况、规划及设计资料；（2）项目开发进度表；（3）项目营销预算；（4）甲方提供的其他相关资料。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月，自合同生效之日起计算。四、费用及支付（1）咨询服务费：人民币______元（大写：__________________________元整）；（2）其他费用：如差旅费、住宿费等，具体金额双方协商确定。4.2甲方支付上述费用的时间为乙方提供相应服务后的______日内。4.3乙方开具正规发票，甲方按照国家税收政策进行报销。五、保密及知识产权5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2乙方在为甲方提供咨询服务过程中所形成的成果，包括但不限于策划方案、研究报告等，其知识产权归甲方所有。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方未按时支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。6.3乙方未按约定提供合格服务，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部费用。七、争议解决双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同义务和权利的明确归属。2.权利义务清晰：合同中应详细列明甲乙双方的权利义务，避免因模糊不清导致的合同履行障碍。3.费用支付及开具发票：合同中应明确服务费用、支付时间及发票开具的相关规定，保障双方的合法权益。4.保密及知识产权：合同中应明确双方在履行合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务，以及服务成果的知识产权归属。5.违约责任：合同中应明确违约责任，保障双方在合同履行过程中的权益。6.争议解决：合同中应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题或纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，本合同中的甲方为委托方，乙方为受托方。2.权利义务：指合同各方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：指具有实用性、不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益的技术信息。5.知识产权：指权利人对智力成果所享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。7.争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果甲方是首次开发房地产项目，对市场行情和营销策略不太了解。补充条款：甲方可以要求增加一条“甲方支持条款”，例如：“在本合同执行期间，甲方有权要求乙方提供房地产市场基本知识和营销策略的培训，以帮助甲方更好地理解市场动态。”2.场合：如果项目位于一个新兴市场或特殊区域，需要特别的市场调研。补充条款：可以加入“特殊市场调研条款”，例如：“鉴于项目位于特殊区域，乙方需在合同生效后一个月内，提供该区域的市场调研报告，包括人口结构、消费水平、竞争对手分析等，以帮助甲方精准定位。”3.场合：如果项目涉及高端房产，需要特别的客户服务和关系维护。补充条款：可以增加“高端客户服务条款”，例如：“乙方需为甲方的高端房产客户提供一对一的专属服务，确保客户满意度，并在销售过程中提供定期的客户关系维护建议。”合同所需附件列表：1.附件一：项目概况、规划及设计资料项目规划图设计方案相关法规文件2.附件二：项目开发进度表工程进度计划预计开盘时间工程验收标准3.附件