二手房预付款合同样本2024年

二手房预付款合同样本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条预付款金额1.1乙方同意向甲方支付预付款人民币____元（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。第二条预付款支付方式开户银行：__________账户名称：__________账号：__________第三条预付款的用途3.1预付款主要用于甲方解除该房屋的抵押、查封等限制交易的情况，以及支付与该房屋交易相关的税费。第四条预付款的退还（1）双方未能就房屋买卖合同达成一致意见；（2）该房屋存在甲方未披露的权属纠纷、质量问题等影响交易的情况；（3）其他法律法规规定应退还预付款的情形。4.2甲方应在符合退还预付款条件之日起____日内，将预付款退还至乙方指定的账户。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方按照预付款的____%支付违约金。5.2如乙方未按照本合同约定支付预付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：预付款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中甲乙双方的个人信息准确无误。2.预付款的金额、支付方式和支付时限应明确具体。3.预付款的用途需详细说明，并确保合理合法。4.退还预付款的条件、时限和方式应清晰规定。5.违约责任和违约金的计算方式需双方协商一致。6.争议解决方式的选择应考虑便捷和有效性。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容均符合双方真实意愿。2.在签署合同前，双方应对合同内容有充分的理解和认同。3.发生争议时，按照合同约定的争议解决方式及时处理。法律名词解释：预付款：指买方在正式交易前支付给卖方的部分款项，作为交易的诚意金或定金。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：卖方房屋有租客特殊场合：如果这套房子现在还有人租着，咱们得先跟租客沟通好，确保他们知道房子要卖，也同意在合同期内搬走。补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方保证在合同有效期内，确保租客按照相关法律规定迁出该房屋。如因租客原因导致乙方无法按期入住，甲方应承担相应的违约责任。场景二：房屋存在维修问题特殊场合：如果这房子有点小毛病，比如漏水或者电路老化，得提前说好谁来负责修理。补充条款：考虑到该房屋存在______（具体问题）问题，甲方承诺在办理过户前，负责将该问题解决。如甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的修理费用。1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片（包括室内外）4.预付款收据5.房屋买卖合同（如果已有）咱们这个合同需要的一些附件如下，得确保都有哦：1.房产证的复印件，证明房子是甲方的。2.双方的身份证复