车位转让协议与租赁合同2024年

车位转让协议与租赁合同2024年合同编号：____________甲方（转让方/出租方）：____________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受让方/承租方）：____________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、车位基本情况1.1车位位于：________________（具体位置）1.2车位编号：________________1.3车位面积：________________平方米1.4车位所有权证号：____________二、车位转让及租赁期限2.1甲方同意自本合同签订之日起，将车位所有权及使用权转让给乙方。2.2车位租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、车位转让及租赁价格3.1车位转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2车位年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3租金支付方式：乙方应于每年租期开始之日起____日内，将当年租金一次性支付给甲方。四、甲方权利与义务4.1甲方保证车位所有权及使用权合法有效，无任何权属纠纷。4.2甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理车位过户手续。4.3甲方有权按照本合同约定收取车位转让款及租金。4.4甲方应保证乙方在租赁期内正常使用车位，不得无故收回。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内使用车位，并按照约定享有车位所有权。5.2乙方应按照本合同约定支付车位转让款及租金。5.3乙方在租赁期内应合理使用车位，不得擅自改变车位结构，造成损坏的，应承担修复费用。5.4乙方在租赁期满后，有权优先续租车位。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款或租金的____%。6.2甲方未按约定时间协助乙方办理车位过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方/出租方）：____________乙方（受让方/承租方）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认车位的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为车位的合法所有权人，是否存在权属纠纷。解决办法：法律名词解释：1.权利瑕疵：法律名词解释：权利瑕疵指产权不完整或存在争议，可能影响权利的正常行使。在合同中，乙方需确保车位无权利瑕疵。2.注意事项：解决办法：2.权利转移：2.权利转移：注意事项：解决办法：办理过户手续：法律名词解释：指按照法律规定，将不动产或动产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。解决办法：3.租赁期限：租赁期限：法律名词解释：指租赁合同中规定的承租方使用租赁物的期限。注意事项：解决办法：违约责任：法律名词解释：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：法律名词解释：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。1.明确违约责任和争议解决方式，确保在合同中有明确的条款。2.一旦发生违约或争议，应立即采取协商等和平方式解决，避免事态扩大。1.场合：如果乙方是孕妇或者有小孩的家庭，可能需要更方便的停车位置。补充条款：鉴于乙方特殊情况，甲方同意在车位的分配上给予适当照顾，确保乙方能够使用距离住宅入口较近的车位。2.场合：乙方的工作时间非常不规律，可能需要24小时随时停车。补充条款：考虑到乙方的特殊工作时间，甲方同意乙方在任何时间均可使用车位，不受常规停车时间限制。3.场合：车位所在的小区有严格的车辆管理规则。补充条款：乙方同意遵守小区车辆管理规则，如有违反，乙方自行承担相应责任。附件1：车位的所有权证明复印件。附件2：小区车辆管理规则复印件。附件3：车位平面图，标明车位的具体位置。4.特殊场合：如果车位涉及到任