厂区租赁合同协议书2024年

厂区租赁合同协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于__________的厂区，愿意出租该厂区，乙方愿意承租该厂区，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂区基本情况1.1甲方出租的厂区位于__________（具体地址），厂区占地面积为__________平方米。1.2厂区内建筑物面积为__________平方米，包括__________栋__________层建筑物。1.3甲方保证出租的厂区符合国家相关法律法规及安全生产的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，大写：________________________。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每期租金支付日的前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为了保证乙方履行合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为保证金。4.2合同期满或双方解除合同时，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用厂区，不得无故收回。（2）负责厂区的维修、保养，确保厂区设施设备正常运行。（3）协助乙方办理厂区租赁相关手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用厂区，不得擅自改变用途。（2）爱护厂区设施设备，合理使用，负责日常维修保养。（3）遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。6.2甲方未能按约定提供厂区或乙方未能按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：合同中对于厂区的具体描述和条件需准确无误。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对厂区进行实地考察，确保合同中的描述与实际情况相符。法律名词解释：出租方：指拥有厂区所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的个人或单位。承租方：指从出租方那里租用厂区进行生产经营的个人或单位。法定代表人：指依法代表企业或者其他组织行使职权的主要负责人。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。保证金：指为确保合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的一定数额的钱款，用于担保承租方的合同义务。1.特殊场合：乙方需要改造厂区补充条款：如果乙方因为生产需要，要对厂区进行改造，甲乙双方应另行签订改造协议，明确改造的范围、费用及后续的维护责任。“如果乙方你想对厂区进行一些改造，咱们得坐下来好好聊聊，把怎么改、花多少钱、以后怎么维护这些都写清楚，避免以后有误会。”2.特殊场合：乙方业务涉及环境污染补充条款：乙方必须遵守国家环保法律法规，如有违反导致甲方厂区受到污染，乙方应承担全部责任及赔偿。“乙方你的业务如果涉及到环保问题，可得注意了，一定要按照国家规定来，万一造成污染，那可是要负全责的哦。”附件一：厂区平面图及建筑物布局图附件二：厂区设施设备清单附件三：环保审批文件（如果乙方业务涉及环境污染）附件四：安全生产许可证附件