2024年物业管理服务合同三方协议

2024年物业管理服务合同三方协议合同编号：____________甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________丙方（第三方监督机构）：____________________一、合同主体1.1甲方为该物业的业主，具有完全民事行为能力。1.2乙方为依法注册成立的物业管理公司，具备物业管理资质。1.3丙方为具有相关资质的第三方监督机构，负责对乙方进行物业管理服务的监督。二、物业管理服务范围及内容（1）物业设施设备的日常维护与保养；（2）公共区域的清洁、绿化、保安及消防工作；（3）业主报修及投诉处理；（4）物业费的收缴与管理；（5）甲方委托的其他物业管理事项。2.2乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2合同期满后，如甲方继续聘请乙方提供物业管理服务，应提前_______个月通知乙方，并签订新的物业管理服务合同。四、物业管理服务费用4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理服务费用。五、丙方监督职责5.1丙方应按照本合同约定，对乙方的物业管理服务进行定期或不定期的监督、检查。5.2丙方发现乙方在物业管理服务过程中存在问题，应及时通知甲方和乙方，并提出整改意见。5.3丙方应确保监督工作的客观、公正，对监督过程中获取的信息予以保密。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同物业管理服务费用总额的_______%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除本合同。6.3丙方未按约定履行监督职责，甲方有权要求丙方改正，逾期不改的，甲方有权解除与丙方的委托关系。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲方应为物业合法业主，乙方应为具有物业管理资质的公司，丙方应为有相关资质的第三方监督机构。法律名词解释：合法业主：指拥有物业所有权，并具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确物业管理服务范围和内容：合同中应详细列出乙方提供的服务项目，避免服务范围模糊导致的纠纷。法律名词解释：物业管理服务：指物业管理公司依据合同约定，对业主共有部分和共用设施设备进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。解决办法：确权：在合同签订前，核实甲乙丙三方的主体资格。明确服务：在合同中详细列举服务范围和内容。法律名词解释：合同期限指合同双方履行合同义务的有效时间，是合同成立至终止的时间段。4.物业管理服务费用：解决办法：明确费用标准，约定支付方式和时间。法律名词解释：物业管理服务费用是指业主根据合同约定，支付给物业管理公司的服务报酬。5.违约责任：法律名词解释：违约责任是指合同一方因违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失，依法应承担的法律责任。6.争议解决：法律名词解释：争议解决指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。所有合同条款均符合法律法规，不得有违法约定。合同签订后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.特殊情况：如果物业里有老人或者小孩比较多，咱们可能需要特别关照一下他们的安全。补充条款："考虑到本物业内有较多的老年和儿童居民，乙方特别承诺在公共区域增加安全设施，如防滑措施和儿童游乐区的安全监控，确保他们的安全。”2.特殊情况：物业里可能会举办一些节日庆典或者社区活动，这时候可能需要物业公司的特别支持。补充条款："甲方计划在物业内不定期举办社区活动，乙方需提供必要的服务支持，包括活动前的场地布置和活动后的清洁工作。”1.附件一：物业设施设备清单——这个清单要详细列出所有的设施设备，方便日后维护。2.附件二：物业服务费用明细表——这个表格会告诉我们每一项服务的费用是多少，怎么收。3.附件三：社区活动计划书——如果有特殊活动，这个计划书会列出活动的时间、地点和需要物业支持的内容。4.特殊情况：如果有宠物管理需求。补充条款："鉴于本物业内居民宠物较多，乙方需制定宠物管理制度，包括宠物登记、清洁和噪音