2024年简单安置房的买卖合同范本

2024年简单安置房的买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定由双方各自承担。3.3自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。4.3任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋产权清晰，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，买方应认真审查房屋产权证书，确保卖方为房屋合法所有权人。法律名词解释：产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权益明确，无争议或纠纷。2.注意事项：确保房屋质量符合国家标准。解决办法：在交付前，双方应共同对房屋进行质量检查，必要时可聘请专业机构进行评估。法律名词解释：质量标准：国家对房屋建设所规定的必须达到的安全、卫生、使用功能等方面的标准。3.注意事项：支付方式及时间要明确。解决办法：合同中应详细列明支付金额、支付方式及每次支付的具体时间。法律名词解释：定金：为保证合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。4.注意事项：过户手续要及时办理。解决办法：合同中应约定办理过户手续的时间，并督促双方按约定履行。法律名词解释：过户：指将房地产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。5.注意事项：明确双方的权利义务和违约责任。解决办法：合同中应具体规定双方的权利义务，以及违约时应承担的责任。法律名词解释：违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。6.注意事项：争议解决方式要合理。解决办法：合同中应约定一旦发生争议，双方愿意采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序，解决合同当事人之间因合同所产生的纠纷。1.特殊场合：如果买家是首次购房，对于房屋的了解可能不够。补充条款：甲方同意在房屋交付前，为乙方提供一次免费的房屋检查服务，以帮助乙方更好地了解房屋状况。“考虑到小张是第一次买房子，可能对房子的各种情况不太清楚，咱们商量着，在交房前，我请个专业人士帮小张仔细检查一下房子，确保小张放心入住。”2.特殊场合：卖方需要在房屋出售后一段时间内暂时居住。补充条款：甲方可在本合同规定的房屋交付日后____天内继续居住在该房屋内，但需支付给乙方租金人民币____元。“我知道李哥您卖掉房子后还得找个新地方住，可能需要点时间。咱们可以这样，房子卖了之后，您还能在这住上几个月，但得按月给我点租金。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如果有的话）4.付款计划表（明确每期付款的金额和时间）5.房屋交付确认书（交付时双方签字确认）6.房屋质量检查报告（如有）“咱们这个合同嘛，还得准备一