房地产转让合同的2024年

房地产转让合同的2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房地产转让基本情况1.1该房地产的详细情况如下：土地使用权证号：__________房屋所有权证号：__________土地面积：__________房屋建筑面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷，具备转让条件。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价的方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余款项乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起____日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方负责办理该房地产的过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房地产不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，否则视为违约，应承担违约责任。4.3甲方应协助乙方办理水、电、煤气等相关设施的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的____%。5.2除不可抗力外，甲方未按约定时间交付房地产或乙方未按约定时间支付转让价款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认房地产权属：在签订合同前，务必核实房地产的权属情况，确保无产权纠纷。2.明确转让价格及支付方式：双方应明确约定转让价格和支付时间、方式，避免产生纠纷。3.房地产交付与过户：合同中应明确交付时间和过户责任，以及过户费用的承担。4.违约责任：设定合理的违约金比例，明确双方的违约责任和违约后果。5.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查权属证明文件，可进行产权调查。2.价格和支付方式的约定要具体、明确。3.明确交付和过户的时间节点，以及双方应提供的协助。4.在合同中详细规定违约情形和违约责任。5.约定明确的争议解决机制，选择便于执行的法律文书。法律名词解释：权属：指房地产的所有权、使用权等法律上的权利归属。转让价款：指房地产转让时，受让方支付给转让方的货币金额。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚或赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：房地产附带租约特殊场合描述：如果这套房产现在正被租户租用，那么在转让过程中，我们需要确保租约的权益不受影响。补充条款：1.附件中包含现有租约的复印件，乙方同意在房产转让后，继续遵守原租约的各项条款。2.甲方需提前通知租户房产转让事宜，并确保租户权益。补充条款示例：“甲乙双方同意，现有租约将继续有效，乙方将承接甲方在租约中的所有权利和义务。”场合二：房地产涉及家庭共有特殊场合描述：如果房产是家庭成员共有的，那么在转让时，需要所有共有人同意。补充条款：1.所有共有人必须在合同上签字，以证明其对转让行为的同意。2.如有未成年人或其他无法签字的共有人，需提供法定代理人的同意书。补充条款示例：“本房产为家庭成员共有，所有共有人的签字均表示对本次房产转让的同意。”附件列表：1.房地产权属证明文件（包括土地使用权证、房屋所有权证）。2.现有租约的复印件（如适用）。3.所有共有人同意转让的签字文件（如涉及共有）。4.法定代理人的同意书（如涉及未成年人或其他无法签字的共有人）。5.房产平面图及建筑结构图。6.付款凭证（包括定金支付证明）。房产的那些证明文件，证明这个房子确实是你的。如果房子现在有人租，那租约的复印件也得有