贷款买房借款合同2024年

贷款买房借款合同2024年合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（贷款人）：____________营业执照号：____________住址：____________联系电话：____________一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。1.2甲方所借贷款仅用于购买位于____市的房产，具体房产信息如下：房产地址：____________房产面积：____________平方米房产总价：____________元二、贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。三、还款方式3.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为____元，还款日为每月的____日。3.2甲方应按约定的还款方式按时足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数和逾期金额收取违约金。四、保证措施4.1甲方以其所购房产为借款提供抵押担保，甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权利证交由乙方保管。4.2甲方同意在贷款期间为所购房产投保，并将保险单交由乙方保管。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定使用贷款。5.2甲方应按约定用途使用贷款，不得挪用。5.3甲方应按约定时间还款，并承担还款义务。5.4甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权了解甲方的财务状况，要求甲方提供相关资料。6.2乙方应按约定时间向甲方发放贷款。6.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。七、违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方逾期还款的，乙方有权采取必要措施追究甲方违约责任，包括但不限于收取违约金、提前收回贷款等。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（贷款人）：____________签字（或盖章）日期：____年____月____日附件：房产信息、还款计划表等。注意事项：1.确保合同各方主体合格，即甲方（借款人）和乙方（贷款人）均具有相应的民事行为能力。2.明确贷款金额、用途、期限和利率，避免日后纠纷。3.注意还款方式的条款，确保借款人了解并能够履行还款义务。一、法律名词解释：解决办法：法律名词解释：1.确保抵押物合法：解决办法：确保甲方的抵押房产符合法律规定，有权设定抵押。法律名词解释：抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其动产或者不动产提供给债权人占有的财产。2.还款能力：注意事项：确保甲方有稳定的收入来源，保证还款能力。解决办法：要求甲方提供收入证明，评估其还款能力。法律名词解释：还款能力：借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本息的能力。3.合同变更：注意事项：任何合同条款的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。解决办法：变更合同条款时，及时签订书面补充协议。法律名词解释：书面形式：指合同、信件和数据电文（包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。4.逾期违约金：注意事项：明确逾期违约金的计算方式和收取标准。解决办法：在合同中详细约定逾期违约金的计算方法和上限。法律名词解释：逾期违约金：借款人未按约定的期限还款时，按照约定向贷款人支付的费用。5.争议解决：注意事项：明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼方式解决争议，并指定合同签订地法院管辖。法律名词解释：管辖：指法院对案件进行审理和裁判的权限。1.如果房子是夫妻共同购买的：补充条款：甲方的配偶____同意作为共同借款人，共同承担还款责任。甲乙双方确认，甲方的配偶同意对此笔贷款承担连带清偿责任。2.如果借款人收入不稳定，比如是个体户或者自由职业者：补充条款：甲方应提供近三年的纳税证明或者银行流水，以证明其还款能力。同时，甲方需提供一名具备担保能力的担保人。特殊场合一：场景：房子有共有产权人特殊场合和补充：1.家里有娃，需要考虑孩子教育基金：补充条款：如果甲方有子女教育的大额支出，可以与乙方协商调整还款计划，确保不影响家庭正常生活和孩子教育。2.如果突然失业或生病：补充条款：甲方如因不可抗力因素（如失业、重大疾病等）导致暂时无力还款，可向乙方申请暂时调整还款计划。1.房产证复印件2.身份证复印件3.收入证明4.近期银行流水5.抵押物评估报告6.房产购买合同7.还款计划表8.保