2024年物业承包合同范本

2024年物业承包合同范本合同编号：____________甲方（发包方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条物业基本情况1.1甲方物业名称：__________1.2甲方物业地址：__________1.3甲方物业类型：__________1.4甲方物业面积：__________第二条承包范围及服务内容（1）物业管理；（2）设施设备维护；（3）绿化保洁；（4）安全保卫；（5）其他约定服务内容：_______2.2乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供优质、高效、专业的物业管理服务。第三条承包期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2合同期满后，如双方同意续签，应于合同到期前一个月内签订书面续约合同。第四条承包费用及支付方式4.1乙方承包费用为人民币____元（大写：____________________元整），费用包括但不限于乙方提供服务的全部费用。（1）合同签订后__日内，支付乙方承包费用的____%；（2）每季度末支付乙方承包费用的____%。4.3乙方在收到甲方支付的承包费用后，应出具正规发票。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；（2）甲方应保证物业设施设备正常运行，提供必要的物业管理条件；（3）甲方应按时支付乙方承包费用。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定，认真履行物业管理职责；（2）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况；（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：______________签订地点：______________注意事项：1.权利与义务的明确：合同中甲乙双方的权利和义务需要清晰明确，避免因权责不清导致的纠纷。1.法律名词解释：承包费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所应得的经济报酬。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。解决办法：明确权利与义务：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，确保双方在签订合同时充分理解并同意各项条款。2.注意事项：合同期限：注意合同的有效期限，确保在合同到期前进行续签或重新谈判。解决办法：在合同中明确期限，并设立提醒机制，确保双方在合同到期前有足够的时间进行后续操作。3.注意事项：承包费用的支付：确保支付方式和时间明确，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：定期支付：设立固定的支付时间点，确保乙方按时收到费用，同时甲方应确保按照约定时间支付。正规发票：指乙方在收到承包费用后，按照税务规定向甲方开具的合法有效发票。监督检查：甲方对乙方服务质量的监管行为，确保乙方按照合同约定提供服务。争议解决方式：确保双方对争议解决的方式和地点有共同的理解和接受，避免在纠纷发生时无法达成一致。特殊场合1：物业中有特殊的设施，如健身房或游泳池补充条款：特殊场合2：物业中有儿童游乐区补充条款：“考虑到甲方物业内设有儿童游乐区，乙方应定期检查和维护游乐设施，确保儿童游玩安全。”1.如果物业在节假日特别繁忙补充条款：“咱们知道节假日时候小区会特别热闹，所以乙方得安排好值班，确保垃圾及时清理，安保工作也不能放松。”特殊场合3：物业中有大量老年人居住补充条款：“小区里住了不少老年人，乙方要特别留意提供便利服务，比如帮忙搬重物，或者定期组织一些适合老年人的活动。”1.附件A：物业管理服务详细内容清单2.附件B：物业设施设备清单3.附件C：物业管理费用支付时间表4.附件D：物业工作人员职责分配表5.附件E：特殊情况下的服务补充协议（如上述特殊场合）附件A：这里列出了乙方需要提供的服务细节，这样大家心里都有数。附件B：这个清单列出了小区里的所有设施设备，乙方要负责