2024年土地居间委托服务合同

2024年土地居间委托服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________鉴于甲方为土地所有权人，拥有位于_______（具体地址）的土地，面积为_______平方米，土地证号为_______。甲方愿意就上述土地的出售、转让、出租或其他合法用途进行居间委托，乙方为专业的土地居间服务方，愿意接受甲方的委托，提供专业的土地居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供土地居间服务，包括但不限于：（1）寻找合适的土地买家、承租方或其他合法用途的当事人；（2）协助甲方与买家、承租方或其他合法用途的当事人进行洽谈、协商；（3）协助甲方办理土地交易、租赁等相关手续；（4）提供与土地居间服务相关的其他服务。1.2乙方应当按照甲方的委托事项，认真履行居间服务职责，维护甲方的合法权益。第二条居间服务费用2.1甲方同意在土地交易、租赁或其他合法用途达成后，按照交易金额的_______%支付给乙方作为居间服务费用。2.2居间服务费用应在土地交易、租赁或其他合法用途达成后_______日内支付给乙方。第三条居间服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2如在合同期限内未达成土地交易、租赁或其他合法用途，双方可协商一致延长合同期限。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确甲乙双方的身份及联系方式，确保合同主体正确无误。2.详细描述委托事项，包括土地的具体位置、面积、用途等，以及乙方应提供的服务内容。3.确定居间服务费用及支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。4.规定合同的有效期限，如有需要，可协商延长合同期限。5.加强保密条款，保护双方的商业秘密和隐私。6.明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.确定争议解决方式，包括协商和诉讼。8.注意合同的正本数量及签订日期，确保双方各执一份。解决办法：1.如合同内容不明确或存在争议，双方应通过友好协商进行解决。2.如协商不成，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。3.在签订补充协议时，应确保补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将土地居间服务的权利和义务委托给乙方，由乙方代为处理相关事务。2.居间服务：指乙方为甲方提供土地交易、租赁等中介服务，协助甲方与第三方达成协议。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.不可抗力：指合同当事人无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，为解决合同未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：土地用于开发房地产项目补充条款：考虑到土地将用于房地产开发，双方同意在合同中增加如下条款：“如甲方将土地用于房地产开发，乙方应协助甲方进行项目前期的市场调研和可行性分析，并在甲方需要时提供相关行业信息和资源对接。”2.应用场合：土地用于农业用途，如种植或养殖“如甲方将土地用于农业用途，乙方应协助甲方了解相关农业政策、市场行情，并在甲方种植或养殖过程中提供必要的咨询服务。”3.应用场合：土地位于生态保护区或有特殊环境保护要求补充条款：针对生态保护区的特殊情况，补充如下条款：“鉴于土地位于生态保护区，双方同意在土地用途变更时，必须遵守国家有关生态保护和环境保护的法律法规，乙方应协助甲方办理相关的环保审批手续。”4.应用场合：土地涉及文化遗产或历史遗迹“如土地涉及文化遗产或历史遗迹，甲方和乙方应共同遵守相关文物保护法律法规，乙方应协助甲方办理必要的文物保护手续，并确保开发活动不损害文化遗产。”合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地现状平面图3.甲方身份证明文件4.乙方居间服务资质证明5.双