商铺租赁合同2024年

商铺租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2商铺所有权证号：__________，甲方保证该商铺符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权依法将该商铺出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：银行转账，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________第四条保证金及租金调整4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3租金调整：每满____年，甲乙双方根据市场行情协商调整租金。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责日常维护。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）依法收取乙方支付的租金及保证金。（2）监督乙方按照本合同约定使用商铺。6.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺。（2）协助乙方办理相关证照。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺。（2）要求甲方按照约定时间交付商铺。6.4乙方义务：（1）按时支付租金及保证金。（2）遵守国家法律法规，合法经营。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。7.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）对方严重违约，经催告后仍未改正的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确认商铺的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方对商铺拥有合法的所有权或使用权，避免租赁权属不明的商铺。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明而产生的纠纷。3.租金及支付方式的明确：租金的数额、支付方式和时间需在合同中明确规定，防止后续因租金问题产生争议。4.保证金条款：双方应明确保证金的数额、退还条件和时间，确保租赁期满后保证金能顺利退还。5.商铺的使用和维护：乙方应按照约定的用途使用商铺，并负责日常维护，避免因使用不当造成纠纷。6.违约责任：合同中应详细规定违约情形及违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。解决办法：1.审查合同条款：双方在签订合同前应仔细审查合同条款，确保所有内容均符合双方真实意思表示。2.补充协议：对于合同中未能详尽的事项，可以通过签订补充协议的方式进行规定，以减少纠纷。3.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律人士的意见，确保合同合法有效。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁商铺使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁使用的具体时间段。租金：指承租方为使用出租方的商铺而支付给出租方的货币金额。保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。补充协议：指在主合同之外，双方为补充、变更主合同内容而签订的协议，与主合同具有同等法律效力。"特殊条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。"2.商业活动限制：如果商铺所在区域对商业活动有特殊要求，比如噪音控制："特殊条款：乙方在经营过程中应遵守物业管理规定，不得产生超过规定分贝的噪音，以免影响周边居民生活。"特殊场合1：商铺用于餐饮业补充条款：乙方应确保所有烹饪设备符合国家环保标准，不得因烹饪造成油烟、噪音等污染。特殊场合2：商铺需要夜间营业补充条款：乙方如需夜间营业，应确保不影响周围居民的正常休息，并按照相关法规办理夜间营业许可。特殊场合3：商铺所在区域经常举办大型活动补充条款：甲方应提前通知乙方可能影响商铺经营的大型活动，双方协商应对措施。下面是合同所需的附件列表：附件1：商铺平面图，明确商铺的具体布局和面积。附件2：商铺产权证明文件，证明甲方有权出