呼和浩特二手房买卖合同2024年

呼和浩特二手房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋共有情况：__________第二条房屋价格及支付方式房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付日期：__________。（2）贷款支付：贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款银行：__________，贷款期限：__________年，贷款利率：__________。（3）余款支付：余款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付日期：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。3.2甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。3.3乙方在办理房屋过户手续时，应支付甲方过户费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4房屋交付日期：__________。第四条房屋维修及保养4.1甲方保证所售房屋在交付乙方时，房屋结构、设施设备等完好无损。4.2乙方在居住过程中，对房屋进行维修、保养时，应遵守相关法律法规，确保不影响房屋安全及相邻关系。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附加条款一：__________附加条款二：__________附加条款三：__________附加条款四：__________附加条款五：__________（附加条款如有，请双方在此签字确认）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和查询。2.基本信息填写：包括房屋所有权证号、坐落位置、结构、用途、面积等信息，必须准确无误。3.价格与支付：明确房屋总价、首付款、贷款金额、余款支付等细节，以及各自支付日期。4.交付与过户：确认房屋过户的期限，以及过户费用的支付。5.维修与保养：明确居住期间对房屋的维修保养责任。6.违约责任：明确违约金的计算方式，以及解除合同的条件。7.争议解决：确定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法1.违约：若一方违约，另一方可以要求支付违约金或解除合同。2.过户障碍：如因甲方原因无法过户，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.争议：通过友好协商或诉讼解决合同履行过程中的争议。法律名词解释1.合同：法律上具有约束力的协议，双方达成一致并签字后生效。2.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。3.解除合同：在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，一方或双方依照法律规定或合同约定终止合同的行为。4.归档：将文件或资料按照一定规则存放于档案中，便于保存和查询。5.诉讼：将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议。6.协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款1.遗产房产交易场合描述：当一个家庭需要出售已故亲人的遗产房产时。补充条款：双方应协商确定遗产继承的相关事宜，并确保所有继承人同意出售房产。若因继承问题导致交易，双方互不承担违约责任。2.投资用途购房场合描述：买家购买二手房是为了投资出租或在未来升值后转手。补充条款：双方应明确若乙方购买房屋后用于投资，甲方应提供必要的房屋状况说明，乙方需遵守房屋出租相关的法律法规。3.跨国房产交易场合描述：卖方或买方身在海外，需要跨国进行房产交易。补充条款：双方应协商确定跨国交易的具体流程，包括资金汇款、法律文件的国际认证等，必要时可委托第三方机构办理相关事宜。4.共有产权房屋交易场合描述：房屋为多人共有，需要所有共有人同意出售。补充条款：甲方应提供所有共有人的同意出售证明，若因共有人不同意导致交易，乙方有权终止合同并要求退还已付款项。5.婚后购房场合描述：夫妻双方在婚后共同购买二手房作为居住或投资。补充条款：双方应明确婚后购房的财产归属及分割方式，并在合同中注明双方在购房中的贡献比例。合同所需附件列表1.房屋所有权证复印件2.身份证件复印件（卖方所有共有人及买方）3.房屋现状说明书4.贷款批准文件（如适用）5.法律文件国际认证（跨国交易适用）6.共有人同意出售证明（共