2024年房屋买卖居间合同参考模板（四篇）

第5页共5页2024年房屋买卖居间合同参考模板一、如出现与甲方相关的房产产权纠纷或债权债务问题，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。若因此对乙方造成损失，甲方需进行赔偿。二、如甲方出售的房产为房改房，甲方需完成房改房上市交易的审批程序。三、甲方应在合同签署当日向乙方或丙方提供房屋交易所需全部资料，并配合完成房产交易及权属登记手续。四、丙方应提供专业的中介服务，详尽说明出售房屋的状况，并告知甲、乙双方房产交易、权属登记所需资料、程序及应缴纳的相关税费种类和标准。五、本合同签订后指定日期内，应向房地产管理部门申请办理房屋交易、权属登记手续。交易、权属登记产生的税费，由甲、乙双方按约定承担，如无约定，按国家规定各自承担。六、登记后，三方约定由指定方持有收件收据，并凭此办理房产证领取手续。七、甲、乙双方应各自支付房屋价款的一定比例作为丙方的中介服务费，具体金额及支付方式和期限见补充条款。八、中介房屋买卖合同的违约责任：1.合同签订后，如乙方单方面取消交易，应及时通知甲、丙双方，定金归甲方所有；若甲方违约，需在规定日期内双倍返还定金给乙方。若一方违约，违约方还需承担双方的中介服务费，丙方有权从定金中优先收取。2.甲方未履行告知房屋权属状况的义务，导致乙方遭受损失，甲方需承担法律责任；丙方未充分说明房屋权属状况，亦需承担连带责任。3.乙方未按期支付购房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，违约方需支付总房款万分之一定比例的违约金。逾期达到一定天数，对方有权解除合同，违约方需承担违约责任及赔偿损失。4.甲、乙双方中一方未按期支付中介服务费，违约方每日需按中介服务费的一定比例支付违约金给丙方。因一方原因导致逾期未办理交易、权属登记，违约方需支付总房款的一定比例作为违约金。九、合同履行中发生争议，协商解决；协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。十、合同空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，手写内容优先。如因签名不实引发纠纷，过错方与丙方共同承担民事责任。十一、本合同一式四份，各方各持一份，一份送交房地产交易所。本合同自三方签字之日起生效。十二、其他约定事项见补充条款。甲方(签字)：______乙方(签字)：______身份证件号码：______身份证件号码：______甲方配偶(签字)：______委托代理人(签字)：______身份证件号码：______身份证件号码：______委托代理人(签字)：______身份证件号码：__________年____月____日____年____月____日丙方(签字)：______法定代表人：______经办人：______身份证件号码：______鉴证机关(盖章)____年____月____日2024年房屋买卖居间合同参考模板（二）一、甲方责任1.甲方确保该房屋权属证明的合法性、真实性和有效性，并对此负全责。2.甲方须保证在交付房屋时符合国家相关规定。3.甲方应即时提供办理产权过户手续所需的所有相关证明及材料的原件和复印件，并在过户交易手续办理时按时到场。二、乙方责任1.乙方在签署本合同时支付定金。2.乙方需提供过户交易和银行贷款所需的相关证明及材料的原件和复印件，并确保在过户交易手续办理时按时到场。3.若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。三、丙方责任1.丙方将作为见证人监督本合同的执行。2.丙方代为办理该房屋的过户、贷款相关手续。3.丙方代收甲、乙方支付的定金和房款，并按合同第六条的规定向甲方支付房款。4.在甲、乙双方出现违约或纠纷时，丙方应协助协商；协商无效时，丙方应保持中立立场，证明事实情况。第九条违约责任(一)若乙方支付定金后，甲方反悔不售房，甲方同意按定金额赔偿乙方，并支付相当于房屋成交价2.5%的违约金给丙方，丙方退还乙方已付定金；若乙方违约不购，定金归甲方所有，乙方还需支付相当于房屋成交价2.5%的违约金给丙方。(二)若甲方逾期交付房屋，每日按房屋价格的万分之五支付违约金给乙方。逾期超过十个工作日，乙方可解除合同，甲方退还乙方已付房款，并按上述(一)款处理。(三)若乙方逾期付款，每日按逾期款的万分之五支付违约金给甲方。逾期超过十个工作日，甲方可解除合同，退还乙方已付房款，并按上述(一)款处理。(四)在立契过户或银行按揭贷款过程中，因甲、乙任何一方单方延误导致其他方损失，视为延误方违约，按上述(二)款和(三)款处理。第十条合同终止与解除如因不可抗力或国家政策调整导致合同无法履行或履行失去实际意义，本合同自动终止，三方互不承担法律责任。甲方应在协议终止后三个工作日内退还已收房款，丙方退还甲、乙双方提交的所有证件及相关资料。第十一条争议解决方式合同执行中发生争议，双方应协商解决；协商无果，双方同意按以下第______种方式解决：(一)提交______仲裁；(二)任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条附件效力本合同附件视为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三条补充协议对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。第十四条合同份数本合同一式三份，三方各持一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份证号：_____身份证号：_____身份证号：_____通信地址：_____通信地址：_____通信地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____邮政编码：_____联系电话：_____联系电话：_____联系电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____联系电话：_____联系电话：_____联系电话：_____签字日期：_____签字日期：_____签字日期：_____附件一略附件二略2024年房屋买卖居间合同参考模板（三）甲乙双方，分别为卖方和买方，为保障双方在房屋交易中的合法权益，现就位于市区的住宅及储藏室买卖事宜，自愿达成以下协议：第一条经双方充分协商，甲方同意将持有的建筑面积为平方米的住宅一套及建筑面积为平方米的储藏室一间，所有权证号为____的房产，出售给乙方。甲方确保对出售房产拥有完整所有权，无抵押等任何负担。第二条该住宅及储藏室的总价为人民币____元（￥元），此价格自协议签署之日起不得更改。第三条乙方支付方式如下：预付定金人民币元；甲方取得新房钥匙后日内，乙方支付人民币万元（￥元）；剩余款项人民币元（￥元）在甲方交房给乙方时一次性付清。第四条甲方需在取得新房钥匙之日起日内腾空房屋交付给乙方。第五条乙方支付万元款项同时，甲方须将房屋所有权证原件及所有相关票据交由乙方保管。土地证发放后，甲方应立即配合领取并交由乙方保管。甲方须全力配合乙方办理房产所有权过户手续，过户完成后，房产的产权及使用权归属乙方，甲方不再享有相关权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，与该房产相关的权利义务均由乙方承担，此前的权利义务由甲方承担。第七条交易过户费用由乙方负责。第八条违约责任：(一)乙方未按约定时间支付购房款，每日支付违约金50元。(二)甲方未按约定时间腾房并交付房产证，每日支付违约金50元。(三)乙方要求过户后，甲方未在合理时间内协助过户，每日支付违约金50元。(四)甲方违约不售房，除退还乙方已付购房款外，还需支付5万元（￥50000元）违约金；乙方已付款但终止购房，甲方按已收款的80%退还；未付款的违约方支付1万元（￥10000元）违约金。第九条甲方交付住房时，房屋应保持完好，并结清所有在此之前产生的水电暖物业等费用。第十条本协议经甲乙双方及各自代理人签字后生效，各持一份为凭。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____甲方代理人(签字)：乙方代理人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋买卖居间合同参考模板（四）兹确认，对所述房屋之状况已作全面认知，并实地进行了详尽勘查。____第二条____委托人甲之委托事项（详情参见附件1，与委托书内容一致）：1.委托居间人为甲方拟出售之上述房屋寻找合适买受人，并向买受人全面披露该房屋之详细情况及甲方之具体要求。同时，将买受人之相关信息反馈予甲方。一旦居间人成功促成买卖双方达成购房意向，将负责组织双方签订本合同，并协助办理房屋产权变更等相关手续。2.（此处如原文无具体条款，则保持空白）____第三条____委托人乙之委托事项（详情参见附件2，与委托书内容一致）：1.乙方欲在____市____区_____地段购置_____套房屋，面积为____平方米。特委托居间人搜集相关信息，并及时报告乙方，以助力乙方实现购房目标。居间人若成功促成买卖双方达成购房意向，将负责组织双方签订本合同，并协助办理房屋产权变更等后续事宜。2.（此处如原文无具体条款，则保持空白）____第四条____居间服务报酬支付条款：居间人圆满完成本合同项下委托人双方所托事项后，委托人双方同意按以下第_____种方式向居间人支付报酬：1.按合同标的额的____%比例支付（具体金额为小写_____、大写_____），其中甲方承担____%（小写_____、大写_____），乙方承担____%（小写_____、大写_____）。2.委托人双方一次性向居间人支付人民币小写____元，大写_____。其中，甲方支付____元，大写_____；乙方支付____元，大写_____。报酬支付时间：_______________________________支付方式：_____________________________________________第五条____居间服务未完成情况下的费用处理：若居间人未能完成委托人指定的任务，则无权收取报酬，但可根据实际发生的合理费用向委托人双方提出支付要求。具体支付方式由委托人双方按以下第_____种方式确定：1.一次性向居间人支付人民币____元，由甲乙双方各承担____%。2.根据居间人实际发生的费用（以发票、车票等有效凭证为依据），由甲乙双方各自承担____%。____第六条____违约责任条款：1.居间人存在以下行为之一的，视为违约：(1)无正当理由擅自解除合同的；(2)与他人串通，损害委托人双方利益的；(3)干涉委托人自主买卖房屋的意愿，代替其中一方与另一方进行谈判、签约等，损害另一方权益的；(4)居间人违约时，应承担本合同预期佣金总价款的____%作为违约金。若违约金不足以弥补因违约行为给委托人造成的经济损失，居间人还应就差额部分向受损方进行赔偿。2.委托人双方存在以下情形之一的，视为违约：(1)无正当理由擅自解除合同的；(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的；(3)未按照委托书或本合同要求向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，导致居间人无法完成居间任务，并给居间人造成实际损失的；(4)委托人违约时，处理方式如下：a.已向居间人支付定金的，定金不予退还；b.按照居间人在本合同中应得的佣金进行赔偿；c.按照本合同标的物总价款的____%赔偿给居间人。____第七条____合同解除条件：1.当事人协商一致同意解除合同的；2.因不可抗力导致合同目的无法实现的；3.在委托期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表明不履行主要义务的；4.一方当事人迟延履行主要义务，经催告后在____个工作日内仍未履行的；5.一方当事人因其他原因导致合同目的无法实现的。____第八条____本合同自签订之日起生效，有效期为____天。本合同一式____份，当事人各执一份，备案一份。____第九