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文档简介

店铺合租合同2024年合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________联系电话:__________地址:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________联系电话:__________地址:__________第一条店铺情况1.1店铺地址:__________1.2店铺面积:__________平方米1.3店铺结构:__________1.4甲方承诺该店铺具备合法经营条件,不存在权属争议、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元(大写:__________元整),共计人民币____元(大写:__________元整)。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次,每次支付人民币____元(大写:__________元整)。3.3乙方应在每个支付周期第一个月内支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务,乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元(大写:__________元整)。4.2合同期满或双方提前解除合同时,乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务:(1)保证乙方在租赁期内合法使用店铺;(2)负责店铺的维修、保养,确保店铺设施正常运行;(3)对乙方提出的合理改善经营条件的要求,给予积极支持;(4)不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务:(1)按照约定用途使用店铺,不得擅自改变店铺结构和用途;(2)合理使用水电等公共资源,按时缴纳相关费用;(3)爱护店铺设施,因使用不当造成损坏的,乙方应负责修复或赔偿;(4)在租赁期内,乙方不得转租、分租或以任何方式将店铺使用权转让给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供店铺或干涉乙方正常经营活动的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第七条合同变更、解除与终止7.1双方同意,合同的变更、解除必须采用书面形式,经双方确认无误后生效。7.2在租赁期内,如因国家政策、规划等原因导致店铺需拆除、搬迁的,双方互不承担违约责任,合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________注意事项:1.确认甲乙双方的身份信息和权利能力,保证合同主体合格。2.明确店铺的具体信息,包括地址、面积和结构,避免模糊不清。3.确定租赁期限,并规定续租的具体程序。4.规定租金的数额、支付方式和逾期支付的违约责任。5.设定保证金条款,确保乙方履行合同义务。6.明确甲乙双方的权利和义务,特别是对店铺的使用和维修责任。7.规定违约责任和解决争议的方式。解决办法:1.合同各方应仔细阅读合同条款,确保理解各条款的含义。2.在签订合同前,可进行法律咨询,确保合同内容的合法性。3.对合同中的重要条款,如租金、期限、违约责任等,要用明确的数值和期限表述。4.在合同中设立争议解决机制,如协商、调解、诉讼等。法律名词解释:出租方:指拥有财产所有权或使用权,并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方:指支付租金,从出租方处取得财产使用权进行经营或生活的自然人、法人或其他组织。租赁期限:指出租方与承租方约定的,承租方使用租赁财产的时间长度。违约金:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。保证金:指为保证合同履行,承租方按照约定向出租方支付的金钱担保。权利义务:指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。争议解决:指在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一:店铺需要进行装修改造补充条款:1.装修条款:乙方装修前,需将装修方案提交给甲方审核,甲方应在收到方案后____天内给予答复。附件列表:装修改造方案图纸装修工程预算表场合二:乙方经营特殊行业,如餐饮业补充条款:2.环保条款:乙方应安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施,并定期维护,确保达标排放。附件列表:环保设施安装及维护记录场合三:乙方需要延长营业时间补充条款:如果乙方因业务需要延长营业时间,应提前与甲方沟通,并在合同中明确营业时间。补充:3.营业时间条款:乙方若需调整营业时间,需提前____天通知甲方,并确保不影响物业管理和周围邻居。附件列表:1.店铺平面图:用于确认店铺的具体布局和面积。2.甲方产权证明:确认甲方有权出租店铺的文件。3.乙方身份证明:确认乙方的合法身份。场合五:店铺需要安装特殊设备如果乙方得弄点高大上的设备来提升店铺档次,提前跟甲方打个招呼,商量好怎么弄,毕竟安全第一,别影响了其他人。补充条款:4.设备安装条款:乙方安装特殊设备,需提前通知甲方,并获得同意。特殊设备安装申请表合同附件列表:1.店铺平

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