2024房屋买卖合同简单版范本

合同编号：__________合同各方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于自然人、法人和其他组织，且具备相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，各方应向对方提供有效的身份证明或主体资格证明，以确保双方主体资格合法。2.房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。解决办法：甲方应向乙方提供房屋产权证明，并承诺对房屋产权的真实性、合法性负责。如有产权纠纷，甲方应承担全部解决责任。3.房屋价格及支付方式明确，确保房款支付符合双方约定。解决办法：双方应严格按照合同约定的价格和支付方式履行合同，如有纠纷，应及时协商解决。4.房屋交付及过户时间、费用等事项明确，确保交付和过户顺利进行。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并承担过户费用。如有纠纷，应及时协商解决。5.合同的变更和解除需双方书面一致意见，避免单方面变更或解除合同。解决办法：任何一方如需变更或解除合同，应与对方进行书面协商，取得一致意见后方可进行。6.违约责任明确，确保违约方承担相应责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。7.争议解决方式明确，确保合同履行过程中发生的争议得到妥善解决。解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.房屋产权：指房屋所有权和土地使用权，是房屋所有者对房屋和土地的所有权。4.抵押：债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该财产优先受偿。5.查封：司法机关为实现债权人的债权，对债务人的财产采取的强制措施，限制债务人对其财产的处分。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖中介机构作为一方参与时的交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括家具、家电等附属设施的归属及状态。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现问题的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋用途：明确房屋的用途，如商业、住宅等，并遵守相关法律法规。5.房屋过户税费：详细列出过户过程中可能产生的税费，以及承担方。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。7.房屋产权变更：约定房屋产权变更时的处理方式。附件列表：1.