2024租赁合同,商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为________________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为________________。第三条押金3.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元。第五条商铺的交付及使用5.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，不得进行任何违法活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条维修责任（1）结构主体和设施设备维修：由甲方承担；（2）乙方使用部分的维修：由乙方承担。6.2因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁期限开始之日起__日内，向保险公司投保商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。解决办法：在签署合同前，双方应认真核对对方提供的信息，确保无误。如有疑问，应立即沟通确认。2.租金及押金数额应明确填写，避免因金额不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金和押金的金额，并使用大写字体以防止篡改。3.租赁期限、交付日期、违约金等关键条款应仔细阅读，避免未来发生误解。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，特别是关键条款，必要时可寻求专业法律意见。4.保险购买及赔偿责任应明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确保险购买的责任和要求，以及违约或损坏时的赔偿责任。5.争议解决方式应双方同意，并明确填写在合同中。解决办法：在合同中指定争议解决的方式，如友好协商或法律诉讼，并明确填写双方同意的解决方案。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。解释：出租人通常是商铺的产权人或使用权人，拥有对商铺的出租权。2.承租人（乙方）：指租赁并使用商铺的当事人。解释：承租人是指需要使用商铺并为此支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。解释：租赁期限是双方约定的一段固定时间，在这段时间内，承租人有权使用商铺。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。解释：租金是承租人根据合同约定，为使用商铺而定期支付给出租人的金额。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。解释：押金是为了确保承租人按约使用和返还商铺，提前支付给出租人的金钱。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的费用。解释：违约金是当一方违反合同条款时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。7.维修责任：指对商铺进行维修的责任归属。解释：维修责任是指在租赁期间，谁负责对商铺进行检查、维修和保养的责任。8.保险：指为商铺及租赁物投保，以减轻或转移风险的一种措施。解释：保险是一种风险管理工具，通过支付保险费，将可能发生的风险转移给保险公司。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过一定的方式解决争议。解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和争议。应用场合：1.商业租赁：适用于商铺、办公楼、商业空间等的租赁合同。2.零售租赁：适用于零售店铺、商场专柜等的租赁合同。3.办公租赁：适用于办公室、商务中心的租赁合同。4.工业租赁：适用于工业厂房、仓库等的租赁合同。5.土地租赁：适用于土地的租赁合同。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的允许与否、宠物种类、数量限制等。2.装修条款：规定乙方进行装修的时间、范围、审批程序以及装修后的责任归属。3.转租条款：明确乙方是否允许转租以及转租的条件和限制。4.提前解约条款：规定提前解约的条件、违约金或其他经济责任。5.续约条款：说明租赁期满后的续约程序、条件和条款。6.保险条款：规定乙方必须购买的保险类型和最低保险金额。7.维修和保养条款：详细列出甲方和乙方各自负责的维修和保养范围。8.变更条款：允许合同双方在特定条件下对合同条款进行变更的方式。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、布局和可用区域。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状，作为未来交还商铺时的