2024北京市房屋租赁合同范本下载

合同编号：__________甲方（出租人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于居住。1.2乙方租赁该房屋的目的不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得影响甲方及邻居的正常生活。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条双方权利和义务6.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方及邻居的合法权益。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供房屋或未履行维修保养义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证复印件或其他有效证件。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证信息，确保身份真实有效。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等信息，查看房屋是否存在明显瑕疵或隐患。解决办法：在签订合同前，双方共同实地查看房屋，确认房屋基本情况，并在合同中明确记载。3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并确保双方认可。4.双方权利义务及违约责任需详细列出，确保双方了解并同意。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务及违约责任，并由双方签字确认。5.合同条款如需修改，应由双方共同协商，并在合同上注明修改内容。解决办法：在合同中设置修改条款，明确双方协商修改的程序和方式。6.注意合同的签订、履行、解除等环节，确保符合相关法律法规。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用、占用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。8.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。9.解除合同：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于北京市的房屋给承租人使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。4.适用于租赁双方希望通过书面合同明确权利义务及责任的情况。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同是否允许宠物入住，以及宠物的种类、数量和相关的责任。2.维修责任条款：详细说明租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.变更条款：允许在租赁期间，双方协商一致对合同内容进行变更的程序和条件。4.提前终止条款：规定在合同履行期间，何种情况下双方可以提前终止合同，以及相应的处理办法。5.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，并提交保险单副本给甲方留存。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对租赁房屋拥有所有权的文件。2.承租人身份证明文件：乙方身份证复印件或其他有效身份证明。3.房屋现状照片或视频：记录租赁开始前房屋的实际状况，以备租赁结束时对