2024农村土地转租合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条土地用途1.1承租方承租该土地用于__________（具体用途，如种植、养殖等）。1.2承租方应按照我国法律法规及农村土地管理政策，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年支付租金，租金为每平方米__________元/年。3.2租金支付方式为承租方每年__________月__________日前，向出租方支付当年租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证该土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利纠纷；（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）依法维护承租方的合法权益，保障承租方在租赁期内正常使用该土地；（4）如因国家征收、征用该土地，导致合同解除，出租方应按照有关政策规定给予承租方相应的补偿。4.2承租方的权利和义务：（1）按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途；（2）合理利用该土地，保护生态环境，不得进行违法活动；（3）依法缴纳租金，按照约定时间支付租金；（4）合同终止或解除后，按约定办理土地交还手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2出租方未按约定提供土地或存在权利纠纷，导致承租方无法正常使用的，应按约定承担违约责任。6.3承租方未按约定支付租金，逾期支付租金的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认土地使用权：出租方应保证该土地的使用权归其所有，且不存在任何权利纠纷。2.合法利用土地：承租方应按照我国法律法规及农村土地管理政策，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。3.按时支付租金：承租方应按年支付租金，逾期支付租金的，应承担违约责任。4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.违约责任：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村土地转租合同：是指农村土地使用权人将其土地使用权部分或全部转租给他人使用的合同。2.土地使用权：是指国家土地所有权中的一部分，依法由农民集体所有的土地，归农民集体成员使用，可以依法取得、使用、收益和处分的权利。3.租金：是指承租方为使用土地使用权，按照约定的金额向出租方支付的费用。4.租赁期限：是指承租方使用土地使用权的期限。5.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.农村土地使用权人将其土地使用权转租给他人使用的情况。2.承租方需要使用农村土地进行种植、养殖等农业活动。3.双方为明确各自的权利和义务，需签订书面合同的情况。补充条款：1.土地用途变更：如承租方需变更土地用途，应提前书面通知出租方，并经双方协商一致。2.转租：承租方在租赁期限内，未经出租方同意，不得将土地使用权转租给第三方。3.保险：承租方应按约定购买土地保险，保障土地使用过程中的风险。4.环境保护：承租方在土地使用过程中，应遵守环境保护法规，确保生态环境不受破坏。5.维修责任：承租方应负责维修土地上现有的