2024新版房产转让合同协议书

合同编号：__________合同各方当事人：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，并拥有该房屋的完全处置权；2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并愿接受本合同的条款；3.双方均认同并愿意遵守本合同的各项条款；现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为【金额】（大写：【金额】元整（小写：【金额】元））。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将上述款项分【次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：【详细支付方式和时间】第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2交付时，甲方应将该房屋的钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件和资料交给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且该房屋的产权清晰，完全符合转让条件。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如果因政策变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：【日期】签订地点：【地点】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。解决办法：双方共同到相关部门查询房屋权属情况，确保房屋产权清晰。3.房屋转让价格及支付方式明确，符合国家相关税收政策。解决办法：在签订合详细咨询税务部门，确保转让价格和支付方式符合相关政策。4.过户手续办理顺利，符合国家相关法律法规。解决办法：双方共同遵守国家法律法规，按照约定时间办理过户手续。5.合同履行过程中发生争议，及时采取友好协商、调解或法律途径解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物和土地。4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取相应的方式和方法解决纠纷。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过沟通、协商达成一致意见，解决问题。9.调解：指由第三方中立机构或个人协助双方解决纠纷的方式。10.法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同纠纷案件。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房产开发企业向购房者出售房屋。4.任何涉及房屋转让的法律行为。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细描述房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、清偿所有债务等。2.房屋装修情况：说明房屋的装修状况，包括装修风格、材料、费用等。3.物业服务费用：约定物业服务费用的支付标准和承担主体。4.水电气等公共费用：明确水、电、气等公共费用的结算方式和使用责任。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等问题。6.房屋维修责任：明确房屋维修的责任、费用承担和维修周期等。7.房屋转让税费：详细列出房屋转让过程中涉及的税费，包括税费的承担主体和支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图。4