农家乐店面出租合同

农家乐店面出租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章租赁物信息2.1农家乐店面的具体位置：位于[具体乡镇名称][具体村名][具体街道名称]，地理位置优越，交通便利。2.2店面的面积为[具体面积]平方米，整体结构为[详细结构描述，如一层砖混结构，带有独立庭院等]，内部设施齐全，包括[列举店内主要设施，如厨房设备、餐桌餐椅等]。第三章租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]年。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将店面另行出租。第四章租金及支付方式4.1租金金额为每月[具体租金金额]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月固定日期转账至甲方指定账户等]。4.2支付时间为每月[具体支付日期]，乙方应按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因逾期支付租金给甲方造成的损失。第五章租赁押金5.1押金金额为[具体押金金额]元，乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在乙方退还店面后的[规定期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。第六章相关费用及承担6.1水电费、物业费等费用由乙方自行承担。乙方应按照实际使用量按时向相关部门缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致停水停电等情况，由乙方承担全部责任。6.2其他可能产生的费用，如店面维修费用等，由双方根据实际情况协商确定承担方式。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致费用增加，双方应协商解决。第七章农家乐店面的使用及维护7.1承租方的使用权限：乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用农家乐店面，不得擅自改变店面的用途和结构。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用和恢复原状的责任。7.2出租方的维护责任：甲方应负责农家乐店面的主体结构的维护和修缮，保证店面的安全和正常使用。如因店面主体结构问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。对于店面的内部设施等，乙方应自行负责维护和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章合同的解除及终止8.1双方解除合同的情形：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。（3）乙方未按照合同约定支付租金达[约定逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变店面用途或结构，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。8.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即停止使用农家乐店面，并将店面及相关设施完好地交还给甲方。如乙方逾期交还店面，应按照每日[逾期交还违约金金额]向甲方支付违约金。甲方应在收到店面后的[规定期限]日内将乙方的押金退还。第九章违约责任9.1出租方的违约责任：（1）甲方未按照合同约定履行维护责任，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。（2）甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方的违约责任：（1）乙方未按照合同约定使用店面或擅自改变店面用途和结构的，应恢复原状并向甲方支付违约金[具体违约金金额]元。（2）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此产生的催收费用等。（3）乙方擅自提前解除合同的，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________