2024南京个人房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：甲方地址：联系电话：乙方（承租人）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________，建筑面积：__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）自然损耗的；（3）不可抗力因素造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条第2款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效；确保房屋信息真实准确，不存在隐瞒或误导；确保租金、押金等费用金额正确，避免纠纷；确保合同条款明确，避免模糊不清导致误解；确保双方在签订合同前充分沟通，了解彼此需求和期望；确保合同签订后，双方均遵守合同约定，履行各自义务。2.解决办法：如发现身份证件不真实，立即终止合同，并要求对方承担违约责任；如发现房屋信息存在问题，立即终止合同，并要求对方承担违约责任；如发现费用金额错误，及时更正，并向对方解释说明；如合同条款存在模糊不清之处，双方协商补充明确；如双方在签订合同前有分歧，通过沟通协商达成一致；如一方违反合同约定，另一方有权依据合同条款要求对方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：指出租房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租人（乙方）：指租赁房屋的当事人，享有租赁房屋的使用权。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁；2.短期租赁和长期租赁；3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施；4.房屋租赁期间需要进行维修、保养；5.租赁双方对租金、押金等费用有明确约定的情况；6.租赁双方需要明确违约责任及争议解决方式。补充条款：1.房屋设施清单：详细列举房屋内家具、家电等附属设施的名称、数量和状况；2.宠物条款：如乙方养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理责任等；3.维修责任条款：如房屋及附属设施出现损坏，明确维修责任方及维修费用承担；4.变更条款：如租赁期间双方协商一致，可变更合同内容，需书面确认；5.提前终止条款：如双方协商一致提前终止合同，需明确终止条件和违约责任；6.房屋