2024农村房屋建筑合同范本2

合同编号：__________合同双方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋建筑用地，并计划在该地块上进行房屋建设；乙方具备建筑施工资质，愿意为甲方提供房屋建筑服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋建筑基本情况1.1甲方同意将其位于__________的农村房屋建筑用地交由乙方进行房屋建设。1.2乙方负责按照甲方提供的建筑图纸和施工要求，完成房屋建筑施工。1.3房屋建筑规模：总建筑面积约为__________平方米，其中包括__________室__________厅__________卫生间等。1.4房屋建筑质量标准：符合国家相关法律法规及建筑行业标准。第二条施工期限及进度2.1乙方应按照双方约定的工期完成房屋建筑施工，工期自__________起至__________止。2.2乙方应按照施工进度计划及时完成各项工作，确保工程按时交付。第三条质量保修3.1乙方对施工的房屋建筑质量负责，自房屋交付之日起，保修期限为__________年。3.2保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担相应的修复费用。第四条合同价款及支付方式4.1双方确认，房屋建筑合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体付款进度及金额如下：（1）__________付款金额：__________元；（2）__________付款金额：__________元；（3）__________付款金额：__________元。4.3甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2如乙方未按照约定工期完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有建筑施工或委托建设的资格。解决办法：核实甲乙双方的身份证件、资质证书等相关文件。2.明确房屋建筑的图纸、设计、施工要求等，避免后期因理解不一致导致纠纷。解决办法：双方应详细讨论并确认施工图纸和设计要求，签订附件作为合同组成部分。3.注意合同价款的支付方式和时间，确保资金安全，避免逾期支付或拖欠。解决办法：明确约定付款进度和时间，设立专用账户进行资金管理。4.明确违约责任，确保违约行为有明确的法律后果。解决办法：在合同中详细列明违约金计算方式及逾期付款的滞纳金计算。5.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保合同在有效地域内得到执行。解决办法：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如选择仲裁或诉讼的法院。6.确保合同的签订和履行符合国家相关法律法规，避免合同无效或被撤销。解决办法：在签订合同前，由专业法律顾问审查合同内容，确保合法合规。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋建筑用地并委托他人进行建设的当事人。解释：甲方是合同的一方，负责提供建设用地和资金，并监督工程质量。2.乙方：指接受甲方委托，负责房屋建筑施工的当事人。解释：乙方是合同的另一方，负责按照甲方的要求进行施工，并保证工程质量。3.施工图纸：指建筑设计院或者设计师根据建筑规范和甲方要求绘制的施工详图。解释：施工图纸是施工的依据，包括了房屋建筑的尺寸、结构、材料等详细信息。4.工期：指合同约定的乙方完成房屋建筑施工的时间。解释：工期是双方约定的完成工程的时间限制，通常以日期来表示。5.质量保修：指乙方对施工的房屋建筑质量负责，并在保修期内承担修复质量问题的责任。解释：质量保修是乙方对施工质量的一种承诺，保障甲方在一定期限内享受到免费维修服务。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。解释：违约金是违约方因为违约行为所需支付的的经济赔偿，用于补偿守约方因违约所造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。解释：争议解决是合同履行中出现问题时，双方采取的和平解决纠纷的机制，确保合同的顺利进行。适用场合：1.农村个人或集体在进行房屋建设时，与具有建筑资质的企业或个人签订的建筑施工合同。2.农村房屋建设项目的政府投资或援助项目。3.任何需要明确房屋建设要求、工期、质量标准及违约责任等方面的建筑合同。补充条款：1.建设用地的合法性证明文件。2.甲方的建设需求和乙方的施工方案。3.详细的工程量和费用清单。4.特殊情况下的工期调整机制。5.不可抗力事件的认定及处理办法。6.保密条款，涉及技术秘密、商业秘密等内容。7.知识产权保护条款，明确施工过程中产生的知识产权归属。8.环境保护和安全生产的特别要求。9.工程保险和意外伤害保险的购买及责任分配。10.合同的变更、解除和终止的条件及程序。附件列表：1.甲方提供的建设用地使用权证明文件。2.甲方提供的详细建设需求和乙方制定的施工