西北干旱区农村土地承包合同

西北干旱区农村土地承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________西北干旱区农村土地承包合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于：1.甲方为西北干旱区某村集体组织，拥有合法的土地发包权利。2.乙方愿意承包甲方拥有的土地，进行农业生产经营。第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用为____元/年。3.2乙方应于每年__月__日前支付当年的承包费用。第四条土地使用及保护4.1乙方应合理使用土地，不得改变土地用途。4.2乙方应采取措施保护土地，防止水土流失和荒漠化。第五条土地改良及投资5.1乙方有权对土地进行改良，但不得破坏土地结构。5.2乙方对土地的投资归乙方所有。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更和解除必须书面形式，并经双方签字盖章。6.2在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得将土地转包或转让给第三方。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按时支付承包费用的，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同到期或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十条附件10.1本合同附件包括：土地界址图、土地使用规划图等。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、土地改良及投资应用场合：乙方计划对承包的土地进行大规模改良，如灌溉系统建设、土壤改良等。注意事项及修正：1.在合同中明确土地改良的具体内容和范围，以及所需的投资额度。2.规定乙方在进行土地改良前，需提交详细的改良计划和预算，并获得甲方的书面同意。3.明确改良后的土地产权归属，以及乙方在承包期满后的权益保障。二、土地转包或转让应用场合：乙方因个人原因无法继续经营土地，希望将土地转包或转让给第三方。注意事项及修正：1.合同中应明确乙方是否有权转包或转让土地，以及相关的条件和程序。2.规定转包或转让时，乙方需提前通知甲方，并经甲方同意。3.明确转包或转让后，原合同中乙方的权利和义务由第三方继承，并确保甲方权益不受损害。三、合同期限延长应用场合：承包期满后，双方希望延长合同期限。注意事项及修正：1.在合同中预留延长合同期限的条款，包括延长的条件和程序。2.规定延长合同期限时，双方需重新协商承包费用和其他相关条款。3.明确延长合同期限后，原合同中双方的权利和义务继续有效。四、不可抗力情况应用场合：因自然灾害等不可抗力因素，导致乙方无法正常使用土地。注意事项及修正：1.在合同中明确不可抗力情况的处理方式，包括合同暂停履行或解除等。2.规定在不可抗力情况下，双方应尽的减损义务和恢复原状的义务。3.明确不可抗力情况下的争议解决机制，以及双方的责任和义务。五、土地使用纠纷应用场合：土地使用过程中，与周边村民或其他土地使用者发生纠纷。注意事项及修正：1.在合同中明确土地使用范围和界址，以及与其他土地使用者的权益划分。2.规定在发生土地使用纠纷时，双方应采取的解决措施，如协商、调解等。3.明确在土地使用纠纷解决过程中，双方的权利和义务，以及争议解决机制。1.土地界址不清：在签订合同前，双方应共同进行土地界址的测量和确认，确保界址清晰明确。2.承包费用支付延迟：在合同中明确承包费用的支付时间和方式，以及延迟支付的责任和后果。3.土地使用违规：在合同中明确土地的用途和使用规范，以及违规使用的责任和后果。4.合同变更或解除困难：在合同中明确变更或解除合同的条件和程序，以及双方的权利和义务。5.争议解决机制不明确：在合同中明确争议解决的方式和程序，以及双方的责任和义务。解决办法：1.对于土地界址不清的问题，可以委托专业的测量机构进行土地界址的测量和确认，确保界址清晰明确。2.对于承包费用支付延迟的问题，可以通过设立预付款或保证金的方式，确保承包费用的及时支付。3.对于土地使用违规的问题，可以通过设立监管机制和违约责任的方式，约束双方按照合同约定使用土地。4.对于合同变更或解除困难的问题，可以在合同中明确变更或解除合同的条件和程序，以及双方的权利和义务。5.对于争议解决机制不明确的问题，可以在合同中明确争议解决的方式和程序，以及双方的责任和义务。原始合同或协议所需的详细附件如下：1.土地界址图：用于明确土地的位置和界址。2.土地使用规划图：用于明确土地的用途和使用规划。3.土地改良计划书：用于明确土地改良的具体内容和范围。4.承包费用支付凭证：用于证明承包费用的支付情况。5.争议解决协议书：用于明确争议解决的方式和程序。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地使用监管1.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期检查和监管。1.2乙方应配合甲方的监管活动，提供必要的便利和资料。1.3如发现乙方违规使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。附加条款二：土地用途变更审批2.1乙方如需变更土地用途，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意。2.2甲方有权根据土地管理政策和社会公共利益，决定是否同意乙方的土地用途变更申请。附加条款三：合同解除权3.1在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。3.2甲方解除合同时，应书面通知乙方，并说明解除合同的理由。附加条款四：土地收回权4.1合同到期或解除后，甲方有权收回土地，并要求乙方恢复土地原状。4.2乙方应在合同到期或解除后__日内，将土地恢复原状并交付甲方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地改良补偿1.1乙方对土地进行改良投资后，如合同提前解除，甲方应给予乙方相应的补偿。1.2补偿金额应根据乙方的实际投资额和改良效果，由双方协商确定。附加条款二：不可抗力情况下的合同解除权2.1在不可抗力情况下，乙方有权选择解除合同，并要求甲方退还已支付的承包费用。2.2乙方应在不可抗力情况发生后__日内，书面通知甲方解除合同。附加条款三：土地转包或转让权3.1乙方有权将土地全部或部分转包或转让给第三方，但需提前通知甲方，并经甲方同意。3.2转包或转让后，原合同中乙方的权利和义务由第三方继承。附加条款四：合同期限延长选择权4.1合同到期前__个月，乙方有权选择是否延长合同期限。4.2乙方选择延长合同期限时，双方应重新协商承包费用和其他相关条款。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用1.1双方同意，通过第三方中介机构促成合同，应支付中介服务费用。1.2中介服务费用的金额和支付方式，由双方与中介机构协商确定。附加条款二：中介机构的职责2.1中介机构负责协助双方完成合同的签订和履行。2.2中介机构应确保双方在合同签订和履行过程中的合法