果园承包优先续约协议模板

果园承包优先续约协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语“承包方”指甲方，即拥有果园经营权的企业或个人。“承包人”指乙方，即实际经营果园的企业或个人。“果园”指甲方拥有经营权的果园，具体位置、面积等详见附件一。“优先续约权”指甲方在合同到期后，在同等条件下优先与乙方续约的权利。“合同期限”指本协议第一条所述的合同履行期限。二、合同目的2.1为了明确双方在果园承包过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。三、合同期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。四、承包内容4.1乙方在合同期限内享有果园的经营权，负责果园的种植、管理、收获及销售等工作。4.2乙方应按照甲方提供的果园现状进行经营，不得改变果园用途。五、承包费用5.1乙方在合同期限内应向甲方支付承包费用，具体金额、支付方式及时间详见附件二。六、优先续约权6.1在合同期限届满前____个月，甲方应书面通知乙方是否行使优先续约权。6.2乙方在接到甲方书面通知后____个工作日内，有权决定是否行使优先续约权。6.3若乙方决定行使优先续约权，双方应按照本协议约定条款续签合同。七、甲乙双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定收取承包费用。（2）甲方应保证果园的经营权合法有效，不得擅自转让或设定他项权利。（3）甲方应协助乙方解决在果园经营过程中遇到的问题。7.2乙方的权利与义务（1）乙方享有果园的经营权，有权自主决定果园的经营方向和种植品种。（2）乙方应按照合同约定支付承包费用。（3）乙方应合理利用果园资源，保护生态环境，确保果园可持续发展。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1附件一：果园位置、面积及现状说明10.2附件二：承包费用支付明细表本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________一、特殊应用场合及条款修正1.场合一：果园更新换代期承包应用场合：当果园进入更新换代期，需要大规模更换果树品种时。条款修正：在“四、承包内容”中增加条款，明确乙方在更新换代期内的具体责任，包括但不限于果树更新、新品种引进、技术改良等。2.场合二：果园遭受自然灾害应用场合：果园在承包期间遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。条款修正：在“七、甲乙双方的权利与义务”中增加甲方对自然灾害应对的协助义务，以及乙方在灾害发生时的应对措施和可能获得的补偿。3.场合三：果园经营权转让应用场合：甲方在合同期限内将果园经营权转让给第三方。条款修正：在“六、优先续约权”中增加条款，明确经营权转让时乙方的优先续约权是否仍然有效，以及转让过程中的相关权利和义务。4.场合四：果园扩建或改造应用场合：甲方计划对果园进行扩建或改造，以提升果园产能或改善经营条件。条款修正：在“四、承包内容”中增加关于扩建或改造的条款，包括乙方在扩建或改造期间的权益保障和责任分担。5.场合五：果园品牌化经营应用场合：乙方在承包期间对果园进行品牌化经营，提升产品附加值。条款修正：在“四、承包内容”中增加品牌化经营的条款，明确品牌使用权、营销推广、市场开拓等方面的权利和义务。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：承包费用支付延迟解决办法：在“五、承包费用”中明确支付期限和逾期支付的违约责任，同时设立提醒机制，确保乙方按时支付。2.问题：果园经营不善解决办法：在“七、甲乙双方的权利与义务”中增加甲方对乙方经营状况的监督权，以及在经营不善情况下的干预措施。3.问题：优先续约权争议解决办法：在“六、优先续约权”中详细规定续约条件和流程，减少双方在续约过程中的争议。4.问题：自然灾害造成的损失解决办法：在“七、甲乙双方的权利与义务”中增加自然灾害应对措施，包括保险购买、灾害救助等。1.附件一：果园位置、面积及现状说明这个附件里头，我们要详细列出来果园的具体位置、有多大，以及现在果园是个啥样子，比如种了哪些树，长得怎么样。2.附件二：承包费用支付明细表这个附件就是一张表格，上面清清楚楚写着每一年要交多少钱，怎么交，交钱的时间点，这样大家就不会搞错了。3.附件三：果园更新换代计划这个附件是针对果园更新换代期准备的，里面要有换哪些树，怎么换，换树的时间表和预算。4.附件四：自然灾害应对预案这个附件很重要，它告诉我们如果遇到自然灾害，比如台风、洪水，我们应该怎么应对，怎么减少损失。5.附件五：果园扩建或改造方案如果我们要对果园进行扩建或者改造，这个附件就要详细规划出来，包括改造的目的、方案、预算和预期效果。6.附件六：品牌化经营策略这个附件是给乙方用的，里面要有乙方打算怎么打造果园品牌，怎么推广，怎么提高果园的知名度和影响力。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方监督与检查权1.甲方有权对乙方的果园经营情况进行定期或不定期的监督与检查。2.甲方应在检查前通知乙方，乙方应予以配合，并提供必要的便利条件。说明：此条款赋予甲方对乙方经营行为的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务，维护甲方权益。附加条款二：甲方决策权1.在果园经营方向、重大投资决策等方面，甲方拥有最终决策权。2.乙方在实施上述决策前，应征得甲方书面同意。说明：此条款明确甲方在果园经营中的决策地位，保障甲方对果园经营的掌控权。附加条款三：甲方优先购买权1.若乙方在承包期间培育出新品种或开发出新产品，甲方享有优先购买权。2.乙方在对外销售前，应先将产品信息及价格告知甲方。说明：此条款确保甲方在乙方取得新成果时能够优先受益，维护甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方自主经营权1.乙方在承包期间享有独立的经营决策权，甲方不得无故干预。2.乙方有权根据市场变化调整经营策略，甲方应予以尊重。说明：此条款保障乙方在果园经营中的自主权，有利于乙方发挥经营积极性，提高果园效益。附加条款二：乙方收益分配权1.乙方在承包期间产生的收益，除按合同约定支付承包费用外，剩余部分归乙方所有。2.甲方不得随意调整承包费用，影响乙方的收益分配。说明：此条款确保乙方在承包期间的收益权益，激发乙方经营积极性。附加条款三：乙方优先续约权1.在合同期限届满前，若乙方满足续约条件，甲方应优先与乙方续约。2.甲方不得在同等条件下与其他第三方签订承包合同。说明：此条款保障乙方在合同到期后的优先续约权，有利于乙方长期稳定经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务条款1.第三方中介为甲乙双方提供中介服务，应确保信息的真实性和有效性。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介方的服务内容和费用，保障三方权益。附加条款二：中介协调权1.在合同履行过程中，若出现争议，中